IMMEUBLE MIXTE - LOGEMENT 3 CH + ESPACE COMMERCIAL

Situé en plein centre de Gosselies, cet immeuble mixte constitue une opportunité intéressante tant pour un investisseur que pour un acquéreur souhaitant combiner habitation et activité. Le bien se compose actuellement d’un espace commercial au rez-de-chaussée d’environ 52 m² ainsi que d’un appartement 3 chambres à l’étage offrant une superficie habitable d’environ 105 m², avec de beaux volumes.

Au-delà de sa configuration actuelle, ce bien offre différentes possibilités d’aménagement, telles qu’une transformation en maison unifamiliale, une division en plusieurs appartements ou encore un projet de colocation (jusqu’à ± 5 unités), sous réserve d’acceptation de l’urbanisme.

L’appartement est en excellent état, avec un bon PEB et une installation électrique conforme pour la partie habitation. À noter qu’une intervention est à prévoir à l’arrière du bâtiment, au niveau d’une plateforme d’environ 20 m².

Sa localisation est idéale, à proximité immédiate des transports, des commerces et des écoles, ainsi que des grands axes, facilitant tous vos déplacements.

Une opportunité polyvalente à découvrir sans tarder.

PERF ENERG : PEB N°20260215009531 - PEB : D - E spec 289 kWh/m² - E tot : 35203 kWh/m².an.

Faire offre à partir de 175 000 euros sous réserve d'acceptation du propriétaire. Informations non-contractuelles n'engageant pas la responsabilité de l'agent immobilier.