Immeuble de rapport

Fleurus Immeuble mixte

Cet ensemble immobilier mixte est situé à Fleurus dans une rue très fréquentée.

Ce bien offre un potentiel important pour un projet clé en main ou pour un investisseur.

Rez-commercial et appartement en location actuellement. Rendement locatif 1000€/mois

Rez-de-chaussée commercial

- Grand espace de vente lumineux avec vitrine sur rue, parfait pour une boutique, un café ou un restaurant.

- Façade avenante et vitrines généreuses offrant une belle visibilité et un flux piéton important.

Étage résidentiel

- Pièce de vie principale chaleureuse et lumineuse, aménagée pour accueillir salon et salle à manger avec une ambiance conviviale.

- Cuisine fonctionnelle attenante, prête à être personnalisée selon vos goûts.

- Chambre principale bien dimensionnée.

- Salle d’eau équipée (douche, lavabo et rangements)

- Ambiance générale claire et moderne, prête à être habitée sans travaux lourds.

Grenier

- Grenier offrant un fort potentiel d’aménagement complémentaire (espace de stockage important et possibilité d’agrandissement ou d’aménagement d’autres pièces selon vos besoins).

Autres atouts

- Emplacement stratégique à Fleurus, avec accès facilité aux commerces, services et axes routiers principaux.

- Immeuble en bon état structurel, offrant une base prête à être personnalisée pour correspondre exactement à votre concept.

- Compteurs électriques nouvelle technologie séparés, Chaudières au gaz (marque Vaillant) récentes séparées par exploitation.

 Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir le potentiel réel de cette propriété polyvalente, située au cœur de Fleurus.

 Informations non-contractuelles n'engageant pas la responsabilité de l'agent immobilier

 FAIRE OFFRE A PARTIR DE 180.000 EUROS. Sous réserve d'acceptation des propriétaires.

 PERFORMANCES ENERGETIQUES: PEB N°20251011008877 - PEB E - E spec: 404  kWh/m².an - E totale: 30.317 kWh/an.