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Place de l’Hôtel de Ville 13
5650 Walcourt, Belgique

071 61 30 59
info@century21leslacs.be

Numéro d'entreprise BE0802156742

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Exigences légales

SRL VB INVEST – Place de l’Hôtel de Ville, 13 – 5650 Walcourt, Belgique – TVA BE0802.156.742

Agents immobiliers intermédiaires agréés :
Damien VYNCKIER IPI 511.069
Fiona BARTHELEMY IPI 511.047

Autorité de surveillance:
Institut professionnel des agents immobiliers (IPI)
Rue du Luxembourg 16b 1000 Bruxelles
Tél : +32 2 505 38 50 - info@ipi.be
Soumis au
Code de déontologie de l'IPI
RC professionnelle AXA Belgium SA - police n° 730.390.160.

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Belle maison 3 chambres

À partir de € 190.000
Rue de la Duchère 4, 6061 Montignies-Sur-Sambre(ref. 8098)
EPC label

3
1
160 m²
300 m²

Découvrez cette maison implantée à Montignies-sur-Sambre, offrant un potentiel remarquable pour un projet de vie familiale ou d'investissement à but locatif.

Composée de 3 chambres, cette propriété s'étend sur 160 mètres carrés habitables sur un terrain de 300 mètres carrés, offrant une belle base pour développer votre vision.

La maison présente des espaces intérieurs spacieux avec des pièces généreuses et une architecture diversifiée.

Elle est composée:

D'une cave

Rez-de-chaussée:

Une cuisine et une arrière cuisine,

Une pièce polyvalente avec accès privatif (salon de coiffure, salon d'esthétique,..),

Une salle de douche, living spacieux et lumineux composé du salon et de la salle à manger.

A l'étage:

Deux chambres spacieuses et un grenier aménageable.

Extérieur:

Terrasse à l'avant de la maison et jardin à l'avant également.

Électricité conforme

Malgré quelques petits travaux de peintures, la maison reste habitable immédiatement.

Informations non-contractuelles n'engageant pas la responsabilité de l'agent immobilier

Faire offre à partir de 190.000 EUROS. Sous réserve d'acceptation des propriétaires.

PERF ENERG : PEB N°20250917009414  -  PEB : E - E spec 416 kWh/m² - E tot : 66.253 kWh/m².an. 1

Timothy Benazzi
Timothy Benazzi0470/60.15.26t.benazzi@century21leslacs.be

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Belle maison 3 chambres
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Documents


PLAN CAD MONTIGNIES-SUR-SAMBRE RUE DE LA DUCHERE 4.pdfDownload

Informations générales


AdresseRue de la Duchère 4, 6061 Montignies-Sur-Sambre

Surface du terrain300 m²

Étage2

Largeur de façade17 m

Nombre de chambres3

Largeur du terrain9 m

Nombre de salles de douche1

Profondeur du terrain34 m

Nombre de toilettes1

DisponibilitéÀ l'acte

Surface habitable160 m²

Orientation facade arrièreEst

Surface du living19 m²

PEB & énergie


Label PEB
EPC label

Certificat d'électricitéOui, conforme RGIE

Valeur PEB416 kWh/m²/an

Référence PEB20250917009414

PEB total66.253 kWh/an

Inspection du réservoir de mazoutOui, conforme

Financier


PrixÀ partir de € 190.000

Revenu cadastral€ 386

Confort


ChauffageC.C. au mazout

ChâssisBois

CuisineSemi-équipée

Type de salle de bainDouche

VitrageDouble vitrage

Type de grenierAménageable

Construction


Construction3 façades

ToitToiture mansardé

Année de construction1850

Matériau de toitureTuile en terre cuite

ÉtatHabitable immédiatement

État du toitEn parfait état

Informations urbanistiques


Droit de préemptionPas encore demandé(e)

AffectationPas encore demandée

PermisPas encore demandé(e)

Score GInconnu

CitationPas encore demandé(e)

Score PInconnu

Permis de lotissementPas encore demandé(e)

Agencement


Cave(-1)

Cave14.1 m²

Rez-de-chaussée

chambre16.8 m²

Arrière-cuisine7.2 m²

Salle de douche5.9 m²

Cuisine14.1 m²

Salon19.2 m²

Salle à manger15.6 m²

Grenier


Premier étage

chambre15.6 m²

chambre19.3 m²

Documents


PLAN CAD MONTIGNIES-SUR-SAMBRE RUE DE LA DUCHERE 4.pdfDownload

Informations générales


AdresseRue de la Duchère 4, 6061 Montignies-Sur-Sambre

Surface du terrain300 m²

Étage2

Largeur de façade17 m

Nombre de chambres3

Largeur du terrain9 m

Nombre de salles de douche1

Profondeur du terrain34 m

Nombre de toilettes1

DisponibilitéÀ l'acte

Surface habitable160 m²

Orientation facade arrièreEst

Surface du living19 m²

PEB & énergie


Label PEB
EPC label

Certificat d'électricitéOui, conforme RGIE

Valeur PEB416 kWh/m²/an

Référence PEB20250917009414

PEB total66.253 kWh/an

Inspection du réservoir de mazoutOui, conforme

Financier


PrixÀ partir de € 190.000

Revenu cadastral€ 386

Confort


ChauffageC.C. au mazout

ChâssisBois

CuisineSemi-équipée

Type de salle de bainDouche

VitrageDouble vitrage

Type de grenierAménageable

Construction


Construction3 façades

ToitToiture mansardé

Année de construction1850

Matériau de toitureTuile en terre cuite

ÉtatHabitable immédiatement

État du toitEn parfait état

Informations urbanistiques


Droit de préemptionPas encore demandé(e)

AffectationPas encore demandée

PermisPas encore demandé(e)

Score GInconnu

CitationPas encore demandé(e)

Score PInconnu

Permis de lotissementPas encore demandé(e)

Agencement


Cave(-1)

Cave14.1 m²

Rez-de-chaussée

chambre16.8 m²

Arrière-cuisine7.2 m²

Salle de douche5.9 m²

Cuisine14.1 m²

Salon19.2 m²

Salle à manger15.6 m²

Grenier


Premier étage

chambre15.6 m²

chambre19.3 m²

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