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Place de l’Hôtel de Ville 13
5650 Walcourt, Belgique

071 61 30 59
info@century21leslacs.be

Numéro d'entreprise BE0802156742

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Exigences légales

SRL VB INVEST – Place de l’Hôtel de Ville, 13 – 5650 Walcourt, Belgique – TVA BE0802.156.742

Agents immobiliers intermédiaires agréés :
Damien VYNCKIER IPI 511.069
Fiona BARTHELEMY IPI 511.047

Autorité de surveillance:
Institut professionnel des agents immobiliers (IPI)
Rue du Luxembourg 16b 1000 Bruxelles
Tél : +32 2 505 38 50 - info@ipi.be
Soumis au
Code de déontologie de l'IPI
RC professionnelle AXA Belgium SA - police n° 730.390.160.

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MAISON PLAIN-PIED - GARAGE - JARDIN - TERRASSE

À partir de € 285.000
Option
Rue des Merlettes 37, 6534 Gozée(ref. 8147)
EPC label

2
1
81 m²
637 m²
1
1

Située dans un magnifique quartier résidentiel, cette charmante maison de plain-pied bénéficie d’un environnement calme et d’un agréable jardin sans vis-à-vis.

Implantée sur un terrain de 637 m², elle développe ±80 m² habitables bien agencés. Vous y découvrirez un spacieux living de 35 m² avec cuisine ouverte, offrant un bel espace de vie lumineux et convivial.

La maison comprend deux chambres ainsi qu’un bureau polyvalent pouvant aisément servir de chambre d’enfant, chambre d’appoint ou espace télétravail selon vos besoins.

Un garage ainsi qu’une place de parking privative complètent le bien. À l’extérieur, vous profiterez d’une terrasse et d’un jardin offrant un bel espace extérieur à aménager selon vos envies.

Le grenier, non aménageable, propose un vaste espace de stockage.

Une base idéale pour créer un intérieur à votre image, avec des travaux de modernisation à envisager.

Une opportunité idéale pour un premier achat ou un projet de rénovation dans un quartier recherché.

Électricité non conforme.

PERF ENERG : PEB N°20260214004237 - PEB : E - E spec 422 kWh/m² - E tot : 49245 kWh/m².an.

Faire offre à partir de 285 000 euros sous réserve d'acceptation du propriétaire. Informations non-contractuelles n'engageant pas la responsabilité de l'agent immobilier.

DUPRET Christophe
DUPRET Christophe0471/93.86.68c.dupret@century21leslacs.be

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MAISON PLAIN-PIED - GARAGE - JARDIN - TERRASSE
MAISON PLAIN-PIED - GARAGE - JARDIN - TERRASSE
MAISON PLAIN-PIED - GARAGE - JARDIN - TERRASSE
MAISON PLAIN-PIED - GARAGE - JARDIN - TERRASSE
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MAISON PLAIN-PIED - GARAGE - JARDIN - TERRASSE
MAISON PLAIN-PIED - GARAGE - JARDIN - TERRASSE
MAISON PLAIN-PIED - GARAGE - JARDIN - TERRASSE
MAISON PLAIN-PIED - GARAGE - JARDIN - TERRASSE

Informations générales


AdresseRue des Merlettes 37, 6534 Gozée

Nombre de places de parking1

Nombre de chambres2

Surface habitable81 m²

Nombre de salles de bain1

Surface du living35 m²

Nombre de toilettes1

Surface du terrain637 m²

Nombre de garages1

DisponibilitéÀ l'acte

PEB & énergie


Label PEB
EPC label

Certificat d'électricitéNon

Valeur PEB422 kWh/m²/an

Référence PEB20260214004237

PEB total49.245 kWh/an

Financier


PrixÀ partir de € 285.000

Revenu cadastral€ 1.053

Confort


ChauffageC.C. au mazout
CITERNE 1500L ENTERREE

ExtérieurFosse septique + égouts (système mixte), Abri de jardin, Terrasse, Terrain plat, Jardin, Parking, garage, Allée privée, Raccordement aux égouts

VitrageDouble vitrage

StylePlain-pied

ChâssisBois

Type de salle de bainBaignoire

IntérieurCheminée à cassette, Porte de garage, Cuisine ouverte, Volets, Raccordé aux égouts, Double vitrage, Cheminée fonctionelle

Type de grenierDébarras seulement

Construction


Construction4 façades

ToitToiture en pente

Année de construction1974

Matériau de toitureArdoises artificielles

ÉtatHabitable immédiatement

État du toitBon état

Informations urbanistiques


Droit de préemptionPas encore demandé(e)

AffectationPas encore demandée

PermisPas encore demandé(e)

Score GInconnu

CitationPas encore demandé(e)

Score PInconnu

Permis de lotissementPas encore demandé(e)

Agencement


Rez-de-chaussée

Living34.7 m²

Cuisine6.8 m²

Hall d'entrée6.9 m²

Chambre à coucher9.3 m²

Chambre à coucher 210.2 m²

Bureau7.1 m²

Salle de bains4.1 m²

Garage intérieur20.3 m²

Rez-de-jardin

Terrasse36.1 m²

Jardin310 m²

Grenier

Grenier de rangement97.1 m²

Informations générales


AdresseRue des Merlettes 37, 6534 Gozée

Nombre de places de parking1

Nombre de chambres2

Surface habitable81 m²

Nombre de salles de bain1

Surface du living35 m²

Nombre de toilettes1

Surface du terrain637 m²

Nombre de garages1

DisponibilitéÀ l'acte

PEB & énergie


Label PEB
EPC label

Certificat d'électricitéNon

Valeur PEB422 kWh/m²/an

Référence PEB20260214004237

PEB total49.245 kWh/an

Financier


PrixÀ partir de € 285.000

Revenu cadastral€ 1.053

Confort


ChauffageC.C. au mazout
CITERNE 1500L ENTERREE

ExtérieurFosse septique + égouts (système mixte), Abri de jardin, Terrasse, Terrain plat, Jardin, Parking, garage, Allée privée, Raccordement aux égouts

VitrageDouble vitrage

StylePlain-pied

ChâssisBois

Type de salle de bainBaignoire

IntérieurCheminée à cassette, Porte de garage, Cuisine ouverte, Volets, Raccordé aux égouts, Double vitrage, Cheminée fonctionelle

Type de grenierDébarras seulement

Construction


Construction4 façades

ToitToiture en pente

Année de construction1974

Matériau de toitureArdoises artificielles

ÉtatHabitable immédiatement

État du toitBon état

Informations urbanistiques


Droit de préemptionPas encore demandé(e)

AffectationPas encore demandée

PermisPas encore demandé(e)

Score GInconnu

CitationPas encore demandé(e)

Score PInconnu

Permis de lotissementPas encore demandé(e)

Agencement


Rez-de-chaussée

Living34.7 m²

Cuisine6.8 m²

Hall d'entrée6.9 m²

Chambre à coucher9.3 m²

Chambre à coucher 210.2 m²

Bureau7.1 m²

Salle de bains4.1 m²

Garage intérieur20.3 m²

Rez-de-jardin

Terrasse36.1 m²

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Grenier

Grenier de rangement97.1 m²

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