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Place de l’Hôtel de Ville 13
5650 Walcourt, Belgique

071 61 30 59
info@century21leslacs.be

Numéro d'entreprise BE0802156742

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Exigences légales

SRL VB INVEST – Place de l’Hôtel de Ville, 13 – 5650 Walcourt, Belgique – TVA BE0802.156.742

Agents immobiliers intermédiaires agréés :
Damien VYNCKIER IPI 511.069
Fiona BARTHELEMY IPI 511.047

Autorité de surveillance:
Institut professionnel des agents immobiliers (IPI)
Rue du Luxembourg 16b 1000 Bruxelles
Tél : +32 2 505 38 50 - info@ipi.be
Soumis au
Code de déontologie de l'IPI
RC professionnelle AXA Belgium SA - police n° 730.390.160.

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VILLA 186m² GERPINNES

À partir de € 350.000
Nouveau
Route de Florennes 186, 6280 Gerpinnes(ref. 8502)
EPC label

4
1
186 m²

Villa 4 façades à Gerpinnes 186 m² habitables

Découvrez cette spacieuse villa 4 façades implantée sur un terrain généreux à Gerpinnes. Construite en 2006, cette propriété offre un cadre de vie paisible grâce à son implantation en retrait de la voirie.

Extérieurs et accès

La villa dispose d'un grand parking privatif ainsi que d'un carport, garantissant un stationnement aisé pour plusieurs véhicules. Un passage latéral permet un accès direct au jardin sans traverser l'habitation idéal pour les familles ou les amateurs de jardinage.

Agencement intérieur

Avec ses 186 m² de surface habitable, la maison compte 4 chambres, dont une située au rez-de-chaussée parfaite pour des visiteurs, un bureau ou pour faciliter l'accessibilité. La configuration actuelle permet également d'aménager une 5e chambre selon vos besoins.

État général

L'ensemble est dans un état correct et fonctionnel. Quelques travaux de rafraîchissement (peintures, revêtements) permettront de personnaliser les lieux et de remettre cette villa au goût du jour selon vos envies.

En résumé

Une opportunité à saisir pour les familles recherchant de l'espace, de la tranquillité et le potentiel d'une maison à s'approprier.

FOBELETS Sacha
FOBELETS Sacha0492/52.92.13s.fobelets@century21leslacs.be

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VILLA 186m² GERPINNES
VILLA 186m² GERPINNES
VILLA 186m² GERPINNES
VILLA 186m² GERPINNES
VILLA 186m² GERPINNES
VILLA 186m² GERPINNES
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VILLA 186m² GERPINNES
VILLA 186m² GERPINNES
VILLA 186m² GERPINNES
VILLA 186m² GERPINNES

Informations générales


AdresseRoute de Florennes 186, 6280 Gerpinnes

Nombre de places de parking externes5

Étage1

Surface habitable186 m²

Nombre de chambres4

Surface du living30 m²

Nombre de salles de douche1

DisponibilitéNon disponible

Nombre de toilettes2

Orientation facade arrièreNord-ouest

PEB & énergie


Label PEB
EPC label

Certificat d'électricitéPas encore demandé(e)

Valeur PEB264 kWh/m²/an

Référence PEB20260522033169

PEB total49.137 kWh/an

Émissions de CO2264 kg/m²/an

Financier


PrixÀ partir de € 350.000

Confort


VitrageDouble vitrage

ChâssisPVC

Construction


Construction4 façades

ÉtatHabitable immédiatement

Année de construction2006

Attestation de sol-

Informations urbanistiques


Droit de préemptionPas encore demandé(e)

AffectationPas encore demandée

PermisPas encore demandé(e)

Score GInconnu

CitationPas encore demandé(e)

Score PInconnu

Permis de lotissementPas encore demandé(e)

Agencement


Rez-de-chaussée

Living30 m²

Cuisine équipée12.6 m²

Buanderie6.4 m²

WC séparé1.4 m²

Salle de douche7.4 m²

Chambre à coucher13 m²

Hall d'entrée6.9 m²

Premier étage

Chambre à coucher 215.9 m²

Chambre à coucher 318.3 m²

Chambre à coucher 428.6 m²

WC séparé1.4 m²

Hall de nuit11.1 m²

Informations générales


AdresseRoute de Florennes 186, 6280 Gerpinnes

Nombre de places de parking externes5

Étage1

Surface habitable186 m²

Nombre de chambres4

Surface du living30 m²

Nombre de salles de douche1

DisponibilitéNon disponible

Nombre de toilettes2

Orientation facade arrièreNord-ouest

PEB & énergie


Label PEB
EPC label

Certificat d'électricitéPas encore demandé(e)

Valeur PEB264 kWh/m²/an

Référence PEB20260522033169

PEB total49.137 kWh/an

Émissions de CO2264 kg/m²/an

Financier


PrixÀ partir de € 350.000

Confort


VitrageDouble vitrage

ChâssisPVC

Construction


Construction4 façades

ÉtatHabitable immédiatement

Année de construction2006

Attestation de sol-

Informations urbanistiques


Droit de préemptionPas encore demandé(e)

AffectationPas encore demandée

PermisPas encore demandé(e)

Score GInconnu

CitationPas encore demandé(e)

Score PInconnu

Permis de lotissementPas encore demandé(e)

Agencement


Rez-de-chaussée

Living30 m²

Cuisine équipée12.6 m²

Buanderie6.4 m²

WC séparé1.4 m²

Salle de douche7.4 m²

Chambre à coucher13 m²

Hall d'entrée6.9 m²

Premier étage

Chambre à coucher 215.9 m²

Chambre à coucher 318.3 m²

Chambre à coucher 428.6 m²

WC séparé1.4 m²

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