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SRL VB INVEST – Place de l’Hôtel de Ville, 13 – 5650 Walcourt, Belgique – TVA BE0802.156.742
Agents immobiliers intermédiaires agréés :
Damien VYNCKIER IPI 511.069
Fiona BARTHELEMY IPI 511.047
Autorité de surveillance:
Institut professionnel des agents immobiliers (IPI)
Rue du Luxembourg 16b 1000 Bruxelles
Tél : +32 2 505 38 50 - info@ipi.be
Soumis au Code de déontologie de l'IPI
RC professionnelle AXA Belgium SA - police n° 730.390.160.
Découvrez ce superbe ensemble immobilier composé de deux habitations, idéalement situé à proximité immédiate de la célèbre station touristique du Lac du Val Joly.
La première habitation offre deux chambres, un spacieux séjour, une cuisine, un garage, un hall de nuit, une salle de douche, un WC séparé, ainsi qu'une petite cave. Elle dispose également d'un vaste atelier attenant de 90 m² et de deux agréables jardins, à l'avant et à l'arrière.
La seconde habitation se compose de trois chambres, d'un grand séjour, d'une salle de douche, d'une buanderie, d'un WC séparé, d'un garage et d'une cave. Un charmant jardin à l'avant vient compléter l'ensemble.
Ce bien à fort potentiel conviendra parfaitement aux investisseurs souhaitant réaliser un projet locatif traditionnel ou développer des gîtes dans une région très prisée. Il peut également convenir comme résidence principale avec possibilité de revenus locatifs complémentaires.
Les compteurs sont déjà séparés. Toutefois, un permis d'urbanisme sera nécessaire afin de scinder officiellement le bien en deux entités distinctes, impliquant le remplacement des fosses septiques par des systèmes d'épuration individuels.
Faire offre pour l'ensemble à partir de 225.000 EUROS. Sous réserve d'acceptation des propriétaires.
Maison 1 : PERFORMANCES ENERGETIQUES: PEB N°20240524021714 - PEB: D - E spec: 317 kWh/m².an - E totale: 31.869 kWh/an.
Maison 2 : PERFORMANCES ENERGETIQUES: PEB N°20240525002797 - PEB: D - E spec: 321 kWh/m².an - E totale: 30.129 kWh/an.
