MAISON - TERRASSE - JARDIN - ANNEXE - 5 CH - 4 SLB

À Roux, découvrez cette jolie maison 3 façades offrant de beaux volumes et une polyvalence rare.

Le rez-de-chaussée propose un vaste espace de vie de plus de 50 m² entièrement ouvert, comprenant salon, salle à manger et cuisine ouverte. Un espace lumineux et convivial, idéal pour la vie de famille. À l’arrière, vous bénéficiez d’une buanderie, d’une toilette séparée ainsi que d’une douche indépendante.

L’habitation principale développe 4 chambres confortables et une salle de bain à chaque étage, garantissant une organisation pratique et un confort optimal.

Atout majeur : une annexe de 24 m² comprenant chambre, cuisine, douche et WC. Actuellement utilisée en logement familial, elle peut convenir à une profession libérale, un bureau indépendant ou, sous réserve des autorisations urbanistiques nécessaires, à un projet locatif. Un grenier et une seconde petite annexe complètent les espaces de rangement. Le bien dispose également d’une cave.

Terrasse, jardin et passage latéral renforcent la fonctionnalité.

Point fort : toiture neuve et isolée fin 2025.

Bonus économique : alimentation des WC via les eaux des nappes phréatiques, avec possibilité d’extension selon aménagements.

Un bien flexible, évolutif et à fort potentiel.

PERF ENERG : PEB N°20260113016711 - PEB : C - E spec 253 kWh/m² - E tot : 36304 kWh/m².an.

Faire offre à partir de 220 000 euros sous réserve d'acceptation du propriétaire. Informations non-contractuelles n'engageant pas la responsabilité de l'agent immobilier.