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Place de l’Hôtel de Ville 13
5650 Walcourt, Belgique

071 61 30 59
info@century21leslacs.be

Numéro d'entreprise BE0802156742

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Exigences légales

SRL VB INVEST – Place de l’Hôtel de Ville, 13 – 5650 Walcourt, Belgique – TVA BE0802.156.742

Agents immobiliers intermédiaires agréés :
Damien VYNCKIER IPI 511.069
Fiona BARTHELEMY IPI 511.047

Autorité de surveillance:
Institut professionnel des agents immobiliers (IPI)
Rue du Luxembourg 16b 1000 Bruxelles
Tél : +32 2 505 38 50 - info@ipi.be
Soumis au
Code de déontologie de l'IPI
RC professionnelle AXA Belgium SA - police n° 730.390.160.

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ENSEMBLE IMMOBILIER SUR VASTE TERRAIN

À partir de € 475.000
Rue du Bois Planté 14 / 16, 6032 Mont-Sur-Marchienne(ref. 8228)
EPC label

3
1
1
170 m²
3610 m²

Venez découvrir cette propriété unique à Mont-sur-Marchienne, une maison contemporaine de +/- 170 m² habitables édifiée sur un vaste terrain de 3610 m².

Vous y trouverez également 18 box pour chevaux, un espace bar, une piste intérieur, un entrepôt de stockage voir aménageable sous réserve de l'accord de l'urbanisme.

La maison est composée de trois chambres dont deux spacieuses avec chacune salle de bain ou salle de douche et également un espace dressing.

Au rez-de-chaussée une magnifique cuisine full équipée ouverte sur l'espace de vie principal et vers les espaces extérieurs. Une buanderie et deux toilettes indépendantes.

Le design intérieur mêle élégamment des matériaux naturels et industriels, des teintes neutres et des touches décoratives soignées qui créent une atmosphère à la fois chaleureuse et contemporaine.

Le terrain de 3610 m² représente un atout majeur, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur avec espaces jardinés, parking et plusieurs bâtiments annexes incluant deux grandes structures de stockage idéales pour les loisirs ou le rangement.

La propriété bénéficie également d'une localisation rurale préservée dans une rue sans issue tout en restant accessible.

Faire offre à partir de 475.000€. Sous réserve d'acceptation des propriétaires.

PEB : C - Code 20260304034676 - E. Spéc : 213 Kwh/m².an - E.Tot : 46.874 kWh/an.

Informations non-contractuelles n'engageant pas la responsabilité de l'agent immobilier.

Julien ANKAERT
Julien ANKAERT0490 19 93 94a.julien@century21leslacs.be

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ENSEMBLE IMMOBILIER SUR VASTE TERRAIN
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Informations générales


AdresseRue du Bois Planté 14 / 16, 6032 Mont-Sur-Marchienne

Surface habitable170 m²

EnvironnementCentre ville

Surface du living62 m²

Étage1

Surface du terrain3.610 m²

Nombre de chambres3

Largeur du terrain33 m

Nombre de salles de bain1

Profondeur du terrain95 m

Nombre de salles de douche1

DisponibilitéÀ l'acte

Nombre de toilettes2

Orientation facade arrièreSud

PEB & énergie


Label PEB
EPC label

Certificat d'électricitéDemandé(e)

Valeur PEB213 kWh/m²/an

Référence PEB20260304034676

PEB total46.874 kWh/an

Émissions de CO2213 kg/m²/an

Financier


PrixÀ partir de € 475.000

Confort


ChauffagePoêle à granulésLiving et Hall de nuit

ChâssisPVC

CuisineCuisine équipée

Type de salle de bainDouche et baignoire+ une salle de douche

VitrageDouble vitrage

Construction


Construction4 façades

ToitToit plat

Année de construction2020

Matériau de toitureEPDM

ÉtatHabitable immédiatement

État du toitEn parfait état

Informations urbanistiques


Droit de préemptionPas encore demandé(e)

AffectationPas encore demandée

PermisPas encore demandé(e)

Score GInconnu

CitationPas encore demandé(e)

Score PInconnu

Permis de lotissementPas encore demandé(e)

Agencement


Rez-de-chaussée

Hall d'entrée10.2 m²

Toilette1.1 m²

Living36.8 m²

Cuisine équipée25.3 m²

Buanderie13.1 m²

Entrepôt300 m²

Entrepôt56.6 m²

ETABLE(S)126.0 m²

Entrepôt392.5 m²

Premier étage

Hall de nuit13.6 m²

Chambre à coucher10.2 m²

Chambre à coucher 216.4 m²

Dressing4.4 m²

Salle de bains8.6 m²

Chambre à coucher 319.7 m²

Salle de douche2.6 m²

Dressing4.5 m²

Local technique1.0 m²

Toilette 21.2 m²

Informations générales


AdresseRue du Bois Planté 14 / 16, 6032 Mont-Sur-Marchienne

Surface habitable170 m²

EnvironnementCentre ville

Surface du living62 m²

Étage1

Surface du terrain3.610 m²

Nombre de chambres3

Largeur du terrain33 m

Nombre de salles de bain1

Profondeur du terrain95 m

Nombre de salles de douche1

DisponibilitéÀ l'acte

Nombre de toilettes2

Orientation facade arrièreSud

PEB & énergie


Label PEB
EPC label

Certificat d'électricitéDemandé(e)

Valeur PEB213 kWh/m²/an

Référence PEB20260304034676

PEB total46.874 kWh/an

Émissions de CO2213 kg/m²/an

Financier


PrixÀ partir de € 475.000

Confort


ChauffagePoêle à granulésLiving et Hall de nuit

ChâssisPVC

CuisineCuisine équipée

Type de salle de bainDouche et baignoire+ une salle de douche

VitrageDouble vitrage

Construction


Construction4 façades

ToitToit plat

Année de construction2020

Matériau de toitureEPDM

ÉtatHabitable immédiatement

État du toitEn parfait état

Informations urbanistiques


Droit de préemptionPas encore demandé(e)

AffectationPas encore demandée

PermisPas encore demandé(e)

Score GInconnu

CitationPas encore demandé(e)

Score PInconnu

Permis de lotissementPas encore demandé(e)

Agencement


Rez-de-chaussée

Hall d'entrée10.2 m²

Toilette1.1 m²

Living36.8 m²

Cuisine équipée25.3 m²

Buanderie13.1 m²

Entrepôt300 m²

Entrepôt56.6 m²

ETABLE(S)126.0 m²

Entrepôt392.5 m²

Premier étage

Hall de nuit13.6 m²

Chambre à coucher10.2 m²

Chambre à coucher 216.4 m²

Dressing4.4 m²

Salle de bains8.6 m²

Chambre à coucher 319.7 m²

Salle de douche2.6 m²

Dressing4.5 m²

Local technique1.0 m²

Toilette 21.2 m²

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