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Place de l’Hôtel de Ville 13
5650 Walcourt, Belgique

071 61 30 59
info@century21leslacs.be

Numéro d'entreprise BE0802156742

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Exigences légales

SRL VB INVEST – Place de l’Hôtel de Ville, 13 – 5650 Walcourt, Belgique – TVA BE0802.156.742

Agents immobiliers intermédiaires agréés :
Damien VYNCKIER IPI 511.069
Fiona BARTHELEMY IPI 511.047

Autorité de surveillance:
Institut professionnel des agents immobiliers (IPI)
Rue du Luxembourg 16b 1000 Bruxelles
Tél : +32 2 505 38 50 - info@ipi.be
Soumis au
Code de déontologie de l'IPI
RC professionnelle AXA Belgium SA - police n° 730.390.160.

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Maison à usage commercial

À partir de € 160.000
RUE FAUBOURG SAINT-GERMAIN 17, 5660 Couvin(ref. 7726)
EPC label

3
1
84 m²
3

COUVIN: Maison à usage commercial comprenant au rez-de-chaussée une spacieuse surface commerciale de 135m² et un atelier de 105m² à l'arrière, à l'étage, un appartement en cours de rénovation avec possibilité de 3 chambres, grand living, espace cuisine, wc séparé et salle-de-bains. Jardin avec 3 garages et accès sur deux rues, situé dans le centre à proximité de toutes les commodités.

FAIRE OFFRE A PARTIR DE 160.000 EUROS. Sous réserve de l'acceptation des propriétaires.

PERF ENERG : PEB N°20250817001710 - PEB : G - E spec 639 kWh/m² - E tot : 53775 kWh/m².an.

CORMAN Matthieu
CORMAN Matthieu0493/55.24.29m.corman@century21leslacs.be

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Maison à usage commercial
Maison à usage commercial
Maison à usage commercial

Informations générales


AdresseRUE FAUBOURG SAINT-GERMAIN 17, 5660 Couvin

Surface habitable84 m²

Étage2

Surface du living40 m²

Nombre de chambres3

Surface du commerce308 m²

Nombre de salles de bain1

DisponibilitéÀ l'acte

Nombre de toilettes2

Orientation facade arrièreOuest

Nombre de garages3

Performance énergétique


Label PEB
EPC label

Certificat d'électricitéPas encore demandé(e)

Valeur PEB639 kWh/m²/an

Référence PEB20250817001710

PEB total53.775 kWh/an

Financier


PrixÀ partir de € 160.000

Total€ 162.342,15

Coûts totaux€ 2.342,15

Confort


ChauffageC.C. au gaz

ExtérieurEcole, Centre commercial, Autoroute, Club sportif, Jardin, Parking, garage, Discothèque, Cinéma, Centre ville, Commerces

CuisineA installer

DestinationInvestissement - Commerces, Investissement - Usage mixte, Prof. libérale + habitation, Investissement - appartement

VitrageDouble vitrageet simple vitrage bois

Type de salle de bainDouche

ChâssisPVC

Type de grenierAménageable

IntérieurPorte de garage électrique, Raccordé aux égouts, Double vitrage, Compteur bi-horaire

Construction


Construction2 façades

ToitToiture en pointe

ÉtatÀ rafraîchir

Matériau de toitureArdoises artificielles

Informations urbanistiques


Droit de préemptionPas encore demandé(e)

AffectationPas encore demandée

PermisPas encore demandé(e)

Score GInconnu

CitationPas encore demandé(e)

Score PInconnu

Permis de lotissementPas encore demandé(e)

Agencement


Cave(-1)

Cave10 m²

Cave10 m²

Cave40 m²

Aménagements extérieurs

Garage(s)
2 garages

Rez-de-chaussée

surface commerciale100 m²

Bureau6 m²

WC séparé5 m²

Débarras2 m²

Cuisine24 m²

Atelier105 m²

Garage(s)36 m²

Hall d'entrée11 m²

Chaufferie3 m²
3 chaufferies

Rez-de-jardin

Jardin

Premier étage

Appartement84 m²

studio60 m²

Salle de bains6 m²

Deuxième étage

grenier

Informations générales


AdresseRUE FAUBOURG SAINT-GERMAIN 17, 5660 Couvin

Surface habitable84 m²

Étage2

Surface du living40 m²

Nombre de chambres3

Surface du commerce308 m²

Nombre de salles de bain1

DisponibilitéÀ l'acte

Nombre de toilettes2

Orientation facade arrièreOuest

Nombre de garages3

Performance énergétique


Label PEB
EPC label

Certificat d'électricitéPas encore demandé(e)

Valeur PEB639 kWh/m²/an

Référence PEB20250817001710

PEB total53.775 kWh/an

Financier


PrixÀ partir de € 160.000

Total€ 162.342,15

Coûts totaux€ 2.342,15

Confort


ChauffageC.C. au gaz

ExtérieurEcole, Centre commercial, Autoroute, Club sportif, Jardin, Parking, garage, Discothèque, Cinéma, Centre ville, Commerces

CuisineA installer

DestinationInvestissement - Commerces, Investissement - Usage mixte, Prof. libérale + habitation, Investissement - appartement

VitrageDouble vitrageet simple vitrage bois

Type de salle de bainDouche

ChâssisPVC

Type de grenierAménageable

IntérieurPorte de garage électrique, Raccordé aux égouts, Double vitrage, Compteur bi-horaire

Construction


Construction2 façades

ToitToiture en pointe

ÉtatÀ rafraîchir

Matériau de toitureArdoises artificielles

Informations urbanistiques


Droit de préemptionPas encore demandé(e)

AffectationPas encore demandée

PermisPas encore demandé(e)

Score GInconnu

CitationPas encore demandé(e)

Score PInconnu

Permis de lotissementPas encore demandé(e)

Agencement


Cave(-1)

Cave10 m²

Cave10 m²

Cave40 m²

Aménagements extérieurs

Garage(s)
2 garages

Rez-de-chaussée

surface commerciale100 m²

Bureau6 m²

WC séparé5 m²

Débarras2 m²

Cuisine24 m²

Atelier105 m²

Garage(s)36 m²

Hall d'entrée11 m²

Chaufferie3 m²
3 chaufferies

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