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Place de l’Hôtel de Ville 13
5650 Walcourt, Belgique

071 61 30 59
info@century21leslacs.be

Numéro d'entreprise BE0802156742

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Exigences légales

SRL VB INVEST – Place de l’Hôtel de Ville, 13 – 5650 Walcourt, Belgique – TVA BE0802.156.742

Agents immobiliers intermédiaires agréés :
Damien VYNCKIER IPI 511.069
Fiona BARTHELEMY IPI 511.047

Autorité de surveillance:
Institut professionnel des agents immobiliers (IPI)
Rue du Luxembourg 16b 1000 Bruxelles
Tél : +32 2 505 38 50 - info@ipi.be
Soumis au
Code de déontologie de l'IPI
RC professionnelle AXA Belgium SA - police n° 730.390.160.

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MAISON DE COMMERCE + APPARTEMENT IDEALEMENT SITUEE

À partir de € 170.000
Grand Rue 100, 6061 Montignies-Sur-Sambre(ref. 6070)
EPC label

2
1
1
295 m²
220 m²

Belle maison de commerce offrant une surface commerciale de 110 m², 1 appartement de 100 m² avec possiblité d'aménager un second appartement de 85 m² au deuxième étage ainsi qu'une cave reprenant l'ensemble de la surface au sol du bâtiment située à Montignies-sur-Sambre, à proximité de Ville 2, rond point du Marsupilami, stade de Charleroi.

Faire offre à partir de 170.000 EUROS. Sous réserve d'acceptation des propriétaires.

PERFORMANCES ENERGETIQUES: PEB N°20240423032091 - PEB: G - E spec: 531 kWh/m².an - E totale: 82 440 kWh/an.

Timothy Benazzi
Timothy Benazzi0470/60.15.26t.benazzi@century21leslacs.be

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MAISON DE COMMERCE + APPARTEMENT IDEALEMENT SITUEE
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MAISON DE COMMERCE + APPARTEMENT IDEALEMENT SITUEE
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Informations générales


AdresseGrand Rue 100, 6061 Montignies-Sur-Sambre

Nombre de toilettes3

EnvironnementUrbain

Surface habitable295 m²

Nombre de chambres2

Surface du terrain220 m²

Nombre de salles de bain1

DisponibilitéNon disponible

Nombre de salles de douche1

Orientation facade arrièreSud

PEB & énergie


Label PEB
EPC label

PEB total82.440 kWh/an

Valeur PEB531 kWh/m²/an

Référence PEB20240423032091

Financier


PrixÀ partir de € 170.000

Revenu cadastral€ 1.279

Confort


ChauffageC.C. au gazChauffage central gaz de ville

IntérieurSauna, égouttoir, Congélateur, Meubles de cuisine, Frigo, Parquet, Carrelage, simple évier, Hotte aspirante

CuisineAménagée

ExtérieurCentre commercial, Métro, Gare, Autoroute, Club sportif, Hôpital, Bus, Crèche, Cinéma, Aéroport, Commerces, Congélateur

ChâssisPVC

StyleAncien

Construction


Construction2 façades

ÉtatA rafraîchir

Informations urbanistiques


Droit de préemptionPas applicable

Zone inondable délimitéeNon

PermisPas applicable

Zone rivièreNon

CitationPas applicable

Score GInconnu

Permis de lotissementPas applicable

Score PInconnu

Zone à risque d'inondationNon

Agencement


Rez-de-chaussée

Hall d'entrée
13 m²
Buanderie
6 m²
Espace Welness
110 m²

Étage -1

Cave
70 m²

Premier étage

Salle de bains
7 m²
Hall de nuit
5 m²
Chambre à coucher
23 m²
Chambre à coucher
20 m²
Living
37 m²
Cuisine
9 m²

Deuxième étage

Espace Welness
85 m²

Informations générales


AdresseGrand Rue 100, 6061 Montignies-Sur-Sambre

Nombre de toilettes3

EnvironnementUrbain

Surface habitable295 m²

Nombre de chambres2

Surface du terrain220 m²

Nombre de salles de bain1

DisponibilitéNon disponible

Nombre de salles de douche1

Orientation facade arrièreSud

PEB & énergie


Label PEB
EPC label

PEB total82.440 kWh/an

Valeur PEB531 kWh/m²/an

Référence PEB20240423032091

Financier


PrixÀ partir de € 170.000

Revenu cadastral€ 1.279

Confort


ChauffageC.C. au gazChauffage central gaz de ville

IntérieurSauna, égouttoir, Congélateur, Meubles de cuisine, Frigo, Parquet, Carrelage, simple évier, Hotte aspirante

CuisineAménagée

ExtérieurCentre commercial, Métro, Gare, Autoroute, Club sportif, Hôpital, Bus, Crèche, Cinéma, Aéroport, Commerces, Congélateur

ChâssisPVC

StyleAncien

Construction


Construction2 façades

ÉtatA rafraîchir

Informations urbanistiques


Droit de préemptionPas applicable

Zone inondable délimitéeNon

PermisPas applicable

Zone rivièreNon

CitationPas applicable

Score GInconnu

Permis de lotissementPas applicable

Score PInconnu

Zone à risque d'inondationNon

Agencement


Rez-de-chaussée

Hall d'entrée
13 m²
Buanderie
6 m²
Espace Welness
110 m²

Étage -1

Cave
70 m²

Premier étage

Salle de bains
7 m²
Hall de nuit
5 m²
Chambre à coucher
23 m²
Chambre à coucher
20 m²
Living
37 m²
Cuisine
9 m²

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