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MAGNIFIQUE VILLA - 4 CH - JARDIN - GARAGE

À partir de € 270 000
Nouveau

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Cette jolie villa située à Labuissière présente 168 m² habitables, répartis sur deux niveaux avec des combles aménagés, le tout sur une parcelle généreuse entourée d’un jardin verdoyant avec vue sur champs.

À l’intérieur, le rez-de-chaussée se distingue par une pièce de vie lumineuse, où le salon et la salle à manger se succèdent autour d’un espace chaleureux et convivial. La cuisine, fonctionnelle et moderne. Une salle de bains avec baignoire et deux chambres complète ce niveau.

Les combles aménagés offre deux chambres avec chacune leur dressing et un petit espace bureau ou autre.

Les espaces annexes renforcent le potentiel du bien: un garage privé vient compléter l’offre de stationnement et de stockage, et un vaste espace cave/atelier/buanderie offre des possibilités d’aménagement selon vos besoins. L’accès extérieur mène à un jardin spacieux, idéal pour les activités familiales, les jeux et les moments de détente. Cerise sur le gâteau, une piscine logée dans une bulle transparente

Idéal pour les familles recherchant des volumes importants, une disposition flexible et un cadre paisible, tout en conservant le potentiel de personnalisation. A visiter pour se projeter dans ce cadre de vie accueillant et bucolique.

PERF ENERG : PEB N°20200306004304 - PEB : G - E spec 659 kWh/m² - E tot : 94602 kWh/m².an.

Faire offre à partir de 270 000 euros sous réserve d'acceptation du propriétaire. Informations non-contractuelles n'engageant pas la responsabilité de l'agent immobilier.

Informations générales


AdresseRUE DE MERBES 20, 6567 Labuissière

Étage1

Nombre de chambres4

Nombre de salles de bain1

Nombre de toilettes1

Nombre de garages1

Nombre de places de parking externes6

Surface habitable168 m²

Surface du living32 m²

DisponibilitéÀ l'acte

Performance énergétique


Label PEB
EPC label

Valeur PEB659 kWh/m²/an

PEB total94602 kWh/an

Certificat d'électricitéPas encore demandé(e)

Référence PEB20200306004304

Financier


PrixÀ partir de € 270 000

Coûts totaux€ 2.977,27

Total€ 272.977,27

Confort


ChauffageC.C. au mazoutCUVE 2500 L

VitrageDouble vitrage

ChâssisAluminium thermique

Construction


Construction4 façades

ÉtatHabitable immédiatement

ToitToiture en pente

Matériau de toitureTuiles

État du toitEn parfait état

Informations urbanistiques


Droit de préemptionPas encore demandé(e)

PermisPas encore demandé(e)

CitationPas encore demandé(e)

Permis de lotissementPas encore demandé(e)

AffectationPas encore demandée

Agencement


Rez-de-chaussée

Living31.5

Bureau7.8

Hall d'entrée16.0

Hall de nuit4.4

Cuisine9.1

Chambre à coucher14.8

Chambre à coucher 211.4

Salle de bains3.7

Toilette1.4

Premier étage

Chambre à coucher 323.4

Dressing4.5

Hall de nuit3.9

Chambre à coucher 422.8

Dressing6.3

Bureau6.5

Cave(-1)

Garage intérieur24.0

Remise9.2

Remise10.2

Chaufferie9.4

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