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Place de l’Hôtel de Ville 13
5650 Walcourt, Belgique

071 61 30 59
info@century21leslacs.be

Numéro d'entreprise BE0802156742

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Exigences légales

SRL VB INVEST – Place de l’Hôtel de Ville, 13 – 5650 Walcourt, Belgique – TVA BE0802.156.742

Agents immobiliers intermédiaires agréés :
Damien VYNCKIER IPI 511.069
Fiona BARTHELEMY IPI 511.047

Autorité de surveillance:
Institut professionnel des agents immobiliers (IPI)
Rue du Luxembourg 16b 1000 Bruxelles
Tél : +32 2 505 38 50 - info@ipi.be
Soumis au
Code de déontologie de l'IPI
RC professionnelle AXA Belgium SA - police n° 730.390.160.

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VILLA PLAIN PIED - 1CH - JARDIN - TERRASSE

À partir de € 210.000
Nouveau
Rue d'en Haut 7, 6041 Gosselies(ref. 8732)
EPC label

1
1
65 m²
513 m²

Charmante villa plain-pied située dans un quartier résidentiel de Gosselies ! Cette agréable habitation séduira les amateurs de tranquillité, de praticité et de verdure. Idéale pour une personne seule, un couple ou un investissement, elle offre un cadre de vie particulièrement soigné.

Vous y découvrirez un lumineux séjour, une cuisine équipée, une chambre, une salle de bains ainsi qu'une buanderie pouvant également être aménagée en bureau selon vos besoins. Un vaste grenier accessible complète l'ensemble et offre un bel espace de rangement.

À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin à l'avant, d'un magnifique jardin arboré à l'arrière ainsi que d'une terrasse idéale pour profiter pleinement des beaux jours, en toute intimité.

La maison bénéficie de châssis récents avec volets, tandis que le sol en béton ciré apporte une touche contemporaine et un entretien aisé. Son implantation dans un environnement calme, à proximité des commerces, des axes routiers et des transports, constitue un véritable atout au quotidien.

Une opportunité rare pour celles et ceux qui recherchent une maison fonctionnelle, pleine de charme et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Une visite s'impose !

PERF ENERG : PEB N°20260629049174 - PEB : E - E spec 390 kWh/m² - E tot : 25492 kWh/m².an.

Faire offre à partir de 210 000 euros sous réserve d'acceptation du propriétaire.

DUPRET Christophe
DUPRET Christophe0471/93.86.68c.dupret@century21leslacs.be

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VILLA PLAIN PIED - 1CH - JARDIN - TERRASSE
VILLA PLAIN PIED - 1CH - JARDIN - TERRASSE
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VILLA PLAIN PIED - 1CH - JARDIN - TERRASSE
VILLA PLAIN PIED - 1CH - JARDIN - TERRASSE

Informations générales


AdresseRue d'en Haut 7, 6041 Gosselies

Surface habitable65 m²

Nombre de chambres1

Surface du living23 m²

Nombre de salles de bain1

Surface du terrain513 m²

Nombre de toilettes1

DisponibilitéÀ l'acte

PEB & énergie


Label PEB
EPC label

Certificat d'électricitéNon

Valeur PEB390 kWh/m²/an

Référence PEB20260629049174

PEB total25.492 kWh/an

Financier


PrixÀ partir de € 210.000

Revenu cadastral€ 446

Confort


ChauffageC.C. au gaz
GAZ DE VILLE

ExtérieurCheminée fonctionelle, Terrasse, Jardin, Raccordement aux égouts, Raccordement électricité/Gaz/eau

CuisineCuisine équipée

Type de salle de bainBaignoire

VitrageDouble vitrage

Type de grenierDébarras seulement
ACCESSIBLE POUR RANGEMENT

IntérieurVolets, Raccordé aux égouts, Meubles de cuisine, Cheminée fonctionelle, Lave vaisselle

Construction


Construction4 façades

ToitToiture en pente

Année de construction1976

État du toitBon état

ÉtatHabitable immédiatement

Informations urbanistiques


Droit de préemptionPas encore demandé(e)

AffectationPas encore demandée

PermisPas encore demandé(e)

Score GInconnu

CitationPas encore demandé(e)

Score PInconnu

Permis de lotissementPas encore demandé(e)

Agencement


Rez-de-chaussée

Hall d'entrée4.8 m²

Hall de nuit1.4 m²

Living23.1 m²

Cuisine équipée4.7 m²

Salle de bains3.2 m²

Toilette0.7 m²

Buanderie6.3 m²

Chambre à coucher10.2 m²

Rez-de-jardin

Terrasse37.4 m²

Jardin240 m²

Grenier

Grenier de rangement64 m²

Informations générales


AdresseRue d'en Haut 7, 6041 Gosselies

Surface habitable65 m²

Nombre de chambres1

Surface du living23 m²

Nombre de salles de bain1

Surface du terrain513 m²

Nombre de toilettes1

DisponibilitéÀ l'acte

PEB & énergie


Label PEB
EPC label

Certificat d'électricitéNon

Valeur PEB390 kWh/m²/an

Référence PEB20260629049174

PEB total25.492 kWh/an

Financier


PrixÀ partir de € 210.000

Revenu cadastral€ 446

Confort


ChauffageC.C. au gaz
GAZ DE VILLE

ExtérieurCheminée fonctionelle, Terrasse, Jardin, Raccordement aux égouts, Raccordement électricité/Gaz/eau

CuisineCuisine équipée

Type de salle de bainBaignoire

VitrageDouble vitrage

Type de grenierDébarras seulement
ACCESSIBLE POUR RANGEMENT

IntérieurVolets, Raccordé aux égouts, Meubles de cuisine, Cheminée fonctionelle, Lave vaisselle

Construction


Construction4 façades

ToitToiture en pente

Année de construction1976

État du toitBon état

ÉtatHabitable immédiatement

Informations urbanistiques


Droit de préemptionPas encore demandé(e)

AffectationPas encore demandée

PermisPas encore demandé(e)

Score GInconnu

CitationPas encore demandé(e)

Score PInconnu

Permis de lotissementPas encore demandé(e)

Agencement


Rez-de-chaussée

Hall d'entrée4.8 m²

Hall de nuit1.4 m²

Living23.1 m²

Cuisine équipée4.7 m²

Salle de bains3.2 m²

Toilette0.7 m²

Buanderie6.3 m²

Chambre à coucher10.2 m²

Rez-de-jardin

Terrasse37.4 m²

Jardin240 m²

Grenier

Grenier de rangement64 m²

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