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Place de l’Hôtel de Ville 13
5650 Walcourt, Belgique

071 61 30 59
info@century21leslacs.be

Numéro d'entreprise BE0802156742

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Exigences légales

SRL VB INVEST – Place de l’Hôtel de Ville, 13 – 5650 Walcourt, Belgique – TVA BE0802.156.742

Agents immobiliers intermédiaires agréés :
Damien VYNCKIER IPI 511.069
Fiona BARTHELEMY IPI 511.047

Autorité de surveillance:
Institut professionnel des agents immobiliers (IPI)
Rue du Luxembourg 16b 1000 Bruxelles
Tél : +32 2 505 38 50 - info@ipi.be
Soumis au
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SUPERBE VILLA DE 204 M² AU CŒUR DE GERPINNES AVEC JARDIN ET VUE CAMPAGNE

À partir de € 340.000
Option
Avenue Reine Astrid 52, 6280 Gerpinnes(ref. 8103)
EPC label

3
1
204 m²
953 m²
1

Villa spacieuse de 204 m² au coeur de Gerpinnes Confort, lumière et potentiel

Idéalement située en plein centre de Gerpinnes, cette superbe villa de 204 m² habitables vous séduira par ses volumes généreux, sa luminosité et son environnement verdoyant. Habitable immédiatement, elle offre un cadre de vie aussi pratique qu'agréable, parfait pour une famille ou un indépendant à la recherche d'un bien polyvalent.

Entièrement cavée, la maison dispose de vastes espaces de rangement et de nombreuses possibilités d'aménagement. Le séjour modulable, spacieux et lumineux, s'adapte facilement à vos envies de décoration et de confort. La villa comprend trois chambres spacieuses, idéales pour accueillir une famille, ainsi quune salle de douche récente, moderne et fonctionnelle.

À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin arboré offrant une magnifique vue dégagée sur la campagne, un véritable havre de paix tout en restant proche de toutes les commodités. Côté stationnement, le bien dispose de deux emplacements de parking extérieurs ainsi que d"un garage.

Enfin, un atout majeur : la possibilité d"aménager un bureau professionnel, idéal pour une profession libérale souhaitant concilier vie privée et activité professionnelle.

Un bien rare à Gerpinnes, alliant espace, potentiel et qualité de vie. À découvrir sans tarder !

FOBELETS Sacha
FOBELETS Sacha0492/52.92.13s.fobelets@century21leslacs.be

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SUPERBE VILLA DE 204 M² AU CŒUR DE GERPINNES AVEC JARDIN ET VUE CAMPAGNE
SUPERBE VILLA DE 204 M² AU CŒUR DE GERPINNES AVEC JARDIN ET VUE CAMPAGNE

Informations générales


AdresseAvenue Reine Astrid 52, 6280 Gerpinnes

Nombre de garages1

Étage1

Nombre de places de parking externes1

Nombre de chambres3

Surface habitable204 m²

Nombre de salles de douche1

Surface du terrain953 m²

Nombre de toilettes2

DisponibilitéÀ l'acte

Performance énergétique


Label PEB
EPC label

Certificat d'électricitéNon

Financier


PrixÀ partir de € 340.000

Coûts totaux€ 3.025,54

Revenu cadastral€ 1.308

Total€ 343.025,54

Confort


ChauffageC.C. au mazout

ChâssisBois

CuisineEntièrement équipée

Type de salle de bainDouche

VitrageDouble vitrage

Type de grenierAménageable

Construction


Construction4 façades

Matériau de toitureAutres

ÉtatHabitable immédiatement

État du toitEn parfait état

ToitToiture en pente

Attestation de sol-

Informations urbanistiques


Droit de préemptionPas encore demandé(e)

AffectationPas encore demandée

PermisPas encore demandé(e)

Score GInconnu

CitationPas encore demandé(e)

Score PInconnu

Permis de lotissementPas encore demandé(e)

Agencement


Cave(-1)

Garage

Chaudière

Studio indépendant

Rez-de-chaussée

Hall d'entrée

Bureau

WC séparé

Cuisine équipée

salle de réunion

Salon TV

Salle à manger

Grenier


Premier étage

Hall de nuit

Salle(s) d'eau

Chambre à coucher

Chambre à coucher 2

Chambre à coucher 3

Dressing

Informations générales


AdresseAvenue Reine Astrid 52, 6280 Gerpinnes

Nombre de garages1

Étage1

Nombre de places de parking externes1

Nombre de chambres3

Surface habitable204 m²

Nombre de salles de douche1

Surface du terrain953 m²

Nombre de toilettes2

DisponibilitéÀ l'acte

Performance énergétique


Label PEB
EPC label

Certificat d'électricitéNon

Financier


PrixÀ partir de € 340.000

Coûts totaux€ 3.025,54

Revenu cadastral€ 1.308

Total€ 343.025,54

Confort


ChauffageC.C. au mazout

ChâssisBois

CuisineEntièrement équipée

Type de salle de bainDouche

VitrageDouble vitrage

Type de grenierAménageable

Construction


Construction4 façades

Matériau de toitureAutres

ÉtatHabitable immédiatement

État du toitEn parfait état

ToitToiture en pente

Attestation de sol-

Informations urbanistiques


Droit de préemptionPas encore demandé(e)

AffectationPas encore demandée

PermisPas encore demandé(e)

Score GInconnu

CitationPas encore demandé(e)

Score PInconnu

Permis de lotissementPas encore demandé(e)

Agencement


Cave(-1)

Garage

Chaudière

Studio indépendant

Rez-de-chaussée

Hall d'entrée

Bureau

WC séparé

Cuisine équipée

salle de réunion

Salon TV

Salle à manger

Grenier


Premier étage

Hall de nuit

Salle(s) d'eau

Chambre à coucher

Chambre à coucher 2

Chambre à coucher 3

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