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Place de l’Hôtel de Ville 13
5650 Walcourt, Belgique

071 61 30 59
info@century21leslacs.be

Numéro d'entreprise BE0802156742

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Exigences légales

SRL VB INVEST – Place de l’Hôtel de Ville, 13 – 5650 Walcourt, Belgique – TVA BE0802.156.742

Agents immobiliers intermédiaires agréés :
Damien VYNCKIER IPI 511.069
Fiona BARTHELEMY IPI 511.047

Autorité de surveillance:
Institut professionnel des agents immobiliers (IPI)
Rue du Luxembourg 16b 1000 Bruxelles
Tél : +32 2 505 38 50 - info@ipi.be
Soumis au
Code de déontologie de l'IPI
RC professionnelle AXA Belgium SA - police n° 730.390.160.

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MAISON NEUVE - 3 CH - TERRASSE - GRENIER AMENAGEABLE

À partir de € 249.000
RUE GABRIEL PETIT 4, 6140 Fontaine-L'evêque(ref. 8097)
EPC label

3
1
140 m²

Située à Fontaine-l’Évêque, cette jolie maison vendue clé sur porte séduira par son cadre de vie paisible et au calme, tout en restant à proximité des commodités et non loin des grands axes, facilitant ainsi les déplacements au quotidien.

Le bien se compose d’un lumineux living ouvert d’environ 30 m², offrant une belle convivialité avec une cuisine ouverte. Celui-ci donne accès directement à une agréable terrasse, idéale pour profiter des beaux jours et prolonger les espaces de vie vers l’extérieur.

À l’étage, la maison dispose de trois chambres ainsi qu’une salle de douche moderne. Un grenier entièrement aménageable offre un potentiel supplémentaire permettant la création d’une belle suite parentale ou de deux chambres supplémentaires selon vos besoins. Cet espace peut également accueillir un bureau, une salle de sport ou un vaste espace de rangement.

Construction récente, le bien bénéficie de tout le confort moderne ainsi que de bonnes performances énergétiques, garantissant un confort de vie optimal.

Idéal pour une famille, un couple ou un projet évolutif avec un fort potentiel d’aménagement.

Vente sous régime TVA (21%), à ajouter au prix mais pas de droits d’enregistrement.

PERF ENERG : PEB N°20260323500944 - PEB : B - E spec 115 kWh/m² - E tot : 15694 kWh/m².an.

Faire offre à partir de 249 000 euros sous réserve d'acceptation du propriétaire. Informations non-contractuelles n'engageant pas la responsabilité de l'agent immobilier.

DUPRET Christophe
DUPRET Christophe0471/93.86.68c.dupret@century21leslacs.be

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MAISON NEUVE - 3 CH - TERRASSE - GRENIER AMENAGEABLE
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Informations générales


AdresseRUE GABRIEL PETIT 4, 6140 Fontaine-L'evêque

Nombre de places de parking externes2

Étage1

Surface habitable140 m²

Nombre de chambres3

Surface du living30 m²

Nombre de salles de douche1

DisponibilitéÀ l'acte

Nombre de toilettes2

Performance énergétique


Label PEB
EPC label

Certificat d'électricitéOui, conforme RGIE

Valeur PEB115 kWh/m²/an

Référence PEB20260323500944

PEB total15.694 kWh/an

Financier


PrixÀ partir de € 249.000

Confort


ChauffageC.C. au gazGAZ DE VILLE

IntérieurCuisine ouverte, Buanderie, Raccordé aux égouts, Chaudière condensation, Double vitrage, Hotte aspirante, Parquet flottant, Carrelage

CuisineEntièrement équipée

ExtérieurCiterne eau de pluie, Terrasse, Raccordement aux égouts, Parking, Carrelage, Brique

VitrageDouble vitrage

Type de salle de bainDouche à l'Italienne

ChâssisPVC

Type de grenierAménageable

Construction


Construction2 façades

Matériau de toitureTuiles

ÉtatNouvelle construction

État du toitEn parfait état

ToitToiture en pente

Informations urbanistiques


Droit de préemptionPas encore demandé(e)

AffectationPas encore demandée

PermisPas encore demandé(e)

Score GInconnu

CitationPas encore demandé(e)

Score PInconnu

Permis de lotissementPas encore demandé(e)

Agencement


Rez-de-chaussée

Living30.9 m²

Cuisine équipée8.9 m²

Toilette1.6 m²

Buanderie2.4 m²

Rez-de-jardin

Terrasse48.4 m²

Grenier

Grenier aménageable48 m²

Premier étage

Chambre à coucher11.4 m²

Chambre à coucher 211.4 m²

chambre10.8 m²

Hall de nuit3.5 m²

Salle de douche5.6 m²

Informations générales


AdresseRUE GABRIEL PETIT 4, 6140 Fontaine-L'evêque

Nombre de places de parking externes2

Étage1

Surface habitable140 m²

Nombre de chambres3

Surface du living30 m²

Nombre de salles de douche1

DisponibilitéÀ l'acte

Nombre de toilettes2

Performance énergétique


Label PEB
EPC label

Certificat d'électricitéOui, conforme RGIE

Valeur PEB115 kWh/m²/an

Référence PEB20260323500944

PEB total15.694 kWh/an

Financier


PrixÀ partir de € 249.000

Confort


ChauffageC.C. au gazGAZ DE VILLE

IntérieurCuisine ouverte, Buanderie, Raccordé aux égouts, Chaudière condensation, Double vitrage, Hotte aspirante, Parquet flottant, Carrelage

CuisineEntièrement équipée

ExtérieurCiterne eau de pluie, Terrasse, Raccordement aux égouts, Parking, Carrelage, Brique

VitrageDouble vitrage

Type de salle de bainDouche à l'Italienne

ChâssisPVC

Type de grenierAménageable

Construction


Construction2 façades

Matériau de toitureTuiles

ÉtatNouvelle construction

État du toitEn parfait état

ToitToiture en pente

Informations urbanistiques


Droit de préemptionPas encore demandé(e)

AffectationPas encore demandée

PermisPas encore demandé(e)

Score GInconnu

CitationPas encore demandé(e)

Score PInconnu

Permis de lotissementPas encore demandé(e)

Agencement


Rez-de-chaussée

Living30.9 m²

Cuisine équipée8.9 m²

Toilette1.6 m²

Buanderie2.4 m²

Rez-de-jardin

Terrasse48.4 m²

Grenier

Grenier aménageable48 m²

Premier étage

Chambre à coucher11.4 m²

Chambre à coucher 211.4 m²

chambre10.8 m²

Hall de nuit3.5 m²

Salle de douche5.6 m²

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