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MAGNIFIQUE VILLA - GARAGE - JARDIN - PEB B

À partir de € 365 000
Nouveau

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Découvrez cette magnifique villa située à Flénu, alliant élégance et fonctionnalité. Avec ses 145 m² habitables, elle offre un espace de vie confortable et lumineux, idéal pour les familles en quête de tranquillité.

L'espace de vie principal, baigné de lumière naturelle, propose un grand séjour doté de poutres apparentes, créant une ambiance chaleureuse et conviviale. La cuisine, accueillante et bien aménagée, dispose de tout le nécessaire pour préparer vos repas en famille.

À l'étage, vous trouverez trois chambres spacieuses, une salle de bains pratique et moderne, équipée pour répondre à tous vos besoins quotidiens et espace bureau situé dans le grand hall pour maximiser l'espace.

À l'extérieur, la propriété s'étend sur un terrain généreux de 1540 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement paysager ou d'espaces de jeux pour les enfants. Les deux garages sont un atout supplémentaire, offrant suffisamment d'espace pour le stationnement et le stockage.

Cette maison vous propose un espace de vie agréable dans un cadre verdoyant et paisible. N'attendez plus pour venir découvrir ce petit coin de paradis à Flénu !

PERF ENERG : PEB N°20250703009359 - PEB : B - E spec 166 kWh/m² - E tot : 24055 kWh/m².an.

Faire offre à partir de 365000 euros sous réserve d'acceptation du propriétaire.

Informations générales


AdresseRUE DU HAUT FLENU 11, 7012 Flénu

Étage1

Nombre de chambres3

Nombre de salles de bain1

Nombre de toilettes2

Nombre de garages2

Nombre de places de parking3

Nombre de places de parking externes6

Surface habitable145 m²

Surface du living43.5 m²

Surface du terrain1540 m²

Performance énergétique


Label PEB
EPC label

Valeur PEB166 kWh/m²/an

PEB total24055 kWh/an

Certificat d'électricitéPas encore demandé(e)

Référence PEB20250703009359

Financier


PrixÀ partir de € 365 000

Revenu cadastral€ 945

Confort


ChauffageC.C. au gazDE VILLE

VitrageDouble vitrage

ChâssisPVC

Construction


Construction4 façades

Année de construction1998

ÉtatHabitable immédiatement

Informations urbanistiques


Droit de préemptionPas encore demandé(e)

PermisPas encore demandé(e)

CitationPas encore demandé(e)

Permis de lotissementPas encore demandé(e)

AffectationPas encore demandée

Agencement


Rez-de-chaussée

Hall d'entrée6.6

Living43.5

Cuisine équipée18.1

Toilette1.3

Buanderie11.8

Premier étage

Chambre à coucher19.7

Chambre à coucher 212.6

Chambre à coucher 312.3

Salle de bains6.0

Hall de nuit13.0

Rez-de-jardin

Garage intérieur34.9

Garage15.8

Terrasse65.0

Terrasse140.0

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