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Place de l’Hôtel de Ville 13
5650 Walcourt, Belgique

071 61 30 59
info@century21leslacs.be

Numéro d'entreprise BE0802156742

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Exigences légales

SRL VB INVEST – Place de l’Hôtel de Ville, 13 – 5650 Walcourt, Belgique – TVA BE0802.156.742

Agents immobiliers intermédiaires agréés :
Damien VYNCKIER IPI 511.069
Fiona BARTHELEMY IPI 511.047

Autorité de surveillance:
Institut professionnel des agents immobiliers (IPI)
Rue du Luxembourg 16b 1000 Bruxelles
Tél : +32 2 505 38 50 - info@ipi.be
Soumis au
Code de déontologie de l'IPI
RC professionnelle AXA Belgium SA - police n° 730.390.160.

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SUPERBE MAISON 4F DANS UN DOMAINE

À partir de € 250.000
Avenue de la sapinière 49, 5630 Cerfontaine(ref. 8643)
EPC label

3
1
162 m²
5119 m²
1
2

Maison 4 façades au coeur d'un domaine boisé à Cerfontaine, en retrait de la voirie : tranquillité assurée et cadre nature à perte de vue. En face, un parking pratique; sur place, un grand garage, un espace chenil et un terrain entièrement clôturé pour vivre dehors en toute sérénité.

La maison est directement habitable: 3 chambres confortables et possibilité de créer une 4e selon vos besoins (bureau, suite, salle de jeux). Le séjour, vaste et lumineux, s'ouvre sur la verdure et se prolonge par une pergola idéale pour profiter des beaux jours comme des averses d'été. Ici, chaque saison a son charme.

Confort technique soigné: chauffage central au mazout complété par un poêle à pellets pour une chaleur douce et économique. PEB C, conformité électrique au norme: vous emménagez l'esprit léger.

Un bien rare qui conjugue repos, espace et praticité, prêt à accueillir vos valises et vos projets.

Faire offre à partir de 250 000 , sous réserve d'acceptation des propriétaires.

PERFORMANCES ENERGETIQUES: PEB N°20260616020969  - PEB C - E spec 249 kWh/m².an - E totale: 40.217 kWh/an

FOBELETS Sacha
FOBELETS Sacha0492/52.92.13s.fobelets@century21leslacs.be

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SUPERBE MAISON 4F DANS UN DOMAINE
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SUPERBE MAISON 4F DANS UN DOMAINE

Informations générales


AdresseAvenue de la sapinière 49, 5630 Cerfontaine

Nombre de places de parking externes5

Étage1

Surface habitable162 m²

Nombre de chambres3

Surface du living36 m²

Nombre de salles de bain1

Surface du terrain5.119 m²

Nombre de toilettes2

Largeur de façade8,40 m

Nombre de garages1

DisponibilitéÀ l'acte

Nombre de places de parking2

PEB & énergie


Label PEB
EPC label

Certificat d'électricitéOui, conforme RGIE

Valeur PEB246 kWh/m²/an

Référence PEB20260616020969

PEB total40.217 kWh/an

Émissions de CO2249 kg/m²/an

Financier


PrixÀ partir de € 250.000

Revenu cadastral€ 799

Confort


ChauffageC.C. au mazout

ChâssisPVC

CuisineEntièrement équipée

Type de salle de bainDouche

VitrageDouble vitrage
Bn état

Type de grenierAménageable

Construction


Construction4 façades

Matériau de toitureArdoises artificielles

Année de construction1992

État du toitEn parfait état

ÉtatHabitable immédiatement

Attestation de sol-

ToitToiture mansardé

Informations urbanistiques


Droit de préemptionPas encore demandé(e)

AffectationPas encore demandée

PermisPas encore demandé(e)

Score GInconnu

CitationPas encore demandé(e)

Score PInconnu

Permis de lotissementPas encore demandé(e)

Agencement


Rez-de-chaussée

Hall d'entrée5.6 m²

WC séparé2.5 m²

Cuisine équipée12.4 m²

Living36.1 m²

Chambre à coucher16 m²

Chambre à coucher 29.9 m²

Salle de bains6.8 m²

Garage intérieur27.7 m²

Premier étage

Chambre à coucher 320 m²

Informations générales


AdresseAvenue de la sapinière 49, 5630 Cerfontaine

Nombre de places de parking externes5

Étage1

Surface habitable162 m²

Nombre de chambres3

Surface du living36 m²

Nombre de salles de bain1

Surface du terrain5.119 m²

Nombre de toilettes2

Largeur de façade8,40 m

Nombre de garages1

DisponibilitéÀ l'acte

Nombre de places de parking2

PEB & énergie


Label PEB
EPC label

Certificat d'électricitéOui, conforme RGIE

Valeur PEB246 kWh/m²/an

Référence PEB20260616020969

PEB total40.217 kWh/an

Émissions de CO2249 kg/m²/an

Financier


PrixÀ partir de € 250.000

Revenu cadastral€ 799

Confort


ChauffageC.C. au mazout

ChâssisPVC

CuisineEntièrement équipée

Type de salle de bainDouche

VitrageDouble vitrage
Bn état

Type de grenierAménageable

Construction


Construction4 façades

Matériau de toitureArdoises artificielles

Année de construction1992

État du toitEn parfait état

ÉtatHabitable immédiatement

Attestation de sol-

ToitToiture mansardé

Informations urbanistiques


Droit de préemptionPas encore demandé(e)

AffectationPas encore demandée

PermisPas encore demandé(e)

Score GInconnu

CitationPas encore demandé(e)

Score PInconnu

Permis de lotissementPas encore demandé(e)

Agencement


Rez-de-chaussée

Hall d'entrée5.6 m²

WC séparé2.5 m²

Cuisine équipée12.4 m²

Living36.1 m²

Chambre à coucher16 m²

Chambre à coucher 29.9 m²

Salle de bains6.8 m²

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