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Place de l’Hôtel de Ville 13
5650 Walcourt, Belgique

071 61 30 59
info@century21leslacs.be

Numéro d'entreprise BE0802156742

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Exigences légales

SRL VB INVEST – Place de l’Hôtel de Ville, 13 – 5650 Walcourt, Belgique – TVA BE0802.156.742

Agents immobiliers intermédiaires agréés :
Damien VYNCKIER IPI 511.069
Fiona BARTHELEMY IPI 511.047

Autorité de surveillance:
Institut professionnel des agents immobiliers (IPI)
Rue du Luxembourg 16b 1000 Bruxelles
Tél : +32 2 505 38 50 - info@ipi.be
Soumis au
Code de déontologie de l'IPI
RC professionnelle AXA Belgium SA - police n° 730.390.160.

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PETIT COIN DE PARADIS EN PLEINE NATURE

À partir de € 275.000
Nouveau
Avenue des Hêtres 17, 5630 Cerfontaine(ref. 8322)
EPC label

3
2
151 m²
1458 m²
1

Venez découvrir ce superbe chalet de 2023, idéalement situé en pleine nature, à deux pas des Lacs de l'Eau d'Heure.

 

Le rez-de-chaussée se compose d'une grande chambre, d'un séjour lumineux, d'une cuisine équipée, d'une salle de douche, d'un grand hall d'entrée, d'une buanderie et d'une jolie terrasse orientée plein sud.

Le premier étage se compose quant à lui de 2 grandes chambres, d'un hall de nuit et d'une petite salle de bain.

Le tout sur un magnifique terrain boisé avec garage, situé en pleine nature dans un cadre bucolique.

 

Électricité conforme jusqu'en 2048, PEB B, station dépuration individuelle, chauffage central au gaz, châssis double vitrage PVC, plusieurs caméras, éclairage led, ...

Un petit coin de paradis ultra équipé pour les amoureux de la nature !

 

Faire offre à partir de 275.000 EUROS. Sous réserve d'acceptation des propriétaires.

PERFORMANCES ENERGETIQUES: PEB N°20230318500735 - PEB B - Energie spec: 107 kWh/m².an - E totale: 17 102 kWh/an.

BAL Robin
BAL Robin0471/28.56.61r.bal@century21leslacs.be

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PETIT COIN DE PARADIS EN PLEINE NATURE
PETIT COIN DE PARADIS EN PLEINE NATURE
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PETIT COIN DE PARADIS EN PLEINE NATURE
PETIT COIN DE PARADIS EN PLEINE NATURE

Informations générales


AdresseAvenue des Hêtres 17, 5630 Cerfontaine

Nombre de places de parking externes6

Étage1

Surface habitable151 m²

Nombre de chambres3

Surface du living35 m²

Nombre de salles de bain2

Surface du terrain1.458 m²

Nombre de toilettes2

DisponibilitéÀ l'acte

Nombre de garages1

Orientation facade arrièreSud-est

PEB & énergie


Label PEB
EPC label

Certificat d'électricitéOui, conforme RGIE

Valeur PEB107 kWh/m²/an

Référence PEB20230318500735

PEB total17.102 kWh/an

Financier


PrixÀ partir de € 275.000

Revenu cadastral€ 277

Confort


ChauffageC.C. au gaz

ChâssisPVC

CuisineEntièrement équipée

ExtérieurRaccordement électricité/Gaz/eau

VitrageDouble vitrage

Type de salle de bainDouche et baignoire

Construction


Construction4 façades

ToitToiture en pente

Type de constructionAutres

Matériau de toitureFeuilles de toit

Année de construction2023

État du toitEn parfait état

ÉtatNouvelle construction

Attestation de sol-

Informations urbanistiques


Droit de préemptionPas encore demandé(e)

AffectationPas encore demandée

PermisPas encore demandé(e)

Score GInconnu

CitationPas encore demandé(e)

Score PInconnu

Permis de lotissementPas encore demandé(e)

Agencement


Aménagements extérieurs

Terrasse11 m²

Garage32 m²

Rez-de-chaussée

Hall d'entrée11 m²

Buanderie10 m²

Chambre à coucher15 m²

Salle de douche5 m²

Cuisine8 m²

Séjour27 m²

Premier étage

Hall de nuit13 m²

Chambre à coucher 232 m²

Salle de bains5 m²

Chambre à coucher 325 m²

Informations générales


AdresseAvenue des Hêtres 17, 5630 Cerfontaine

Nombre de places de parking externes6

Étage1

Surface habitable151 m²

Nombre de chambres3

Surface du living35 m²

Nombre de salles de bain2

Surface du terrain1.458 m²

Nombre de toilettes2

DisponibilitéÀ l'acte

Nombre de garages1

Orientation facade arrièreSud-est

PEB & énergie


Label PEB
EPC label

Certificat d'électricitéOui, conforme RGIE

Valeur PEB107 kWh/m²/an

Référence PEB20230318500735

PEB total17.102 kWh/an

Financier


PrixÀ partir de € 275.000

Revenu cadastral€ 277

Confort


ChauffageC.C. au gaz

ChâssisPVC

CuisineEntièrement équipée

ExtérieurRaccordement électricité/Gaz/eau

VitrageDouble vitrage

Type de salle de bainDouche et baignoire

Construction


Construction4 façades

ToitToiture en pente

Type de constructionAutres

Matériau de toitureFeuilles de toit

Année de construction2023

État du toitEn parfait état

ÉtatNouvelle construction

Attestation de sol-

Informations urbanistiques


Droit de préemptionPas encore demandé(e)

AffectationPas encore demandée

PermisPas encore demandé(e)

Score GInconnu

CitationPas encore demandé(e)

Score PInconnu

Permis de lotissementPas encore demandé(e)

Agencement


Aménagements extérieurs

Terrasse11 m²

Garage32 m²

Rez-de-chaussée

Hall d'entrée11 m²

Buanderie10 m²

Chambre à coucher15 m²

Salle de douche5 m²

Cuisine8 m²

Séjour27 m²

Premier étage

Hall de nuit13 m²

Chambre à coucher 232 m²

Salle de bains5 m²

Chambre à coucher 325 m²

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