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Place de l’Hôtel de Ville 13
5650 Walcourt, Belgique

071 61 30 59
info@century21leslacs.be

Numéro d'entreprise BE0802156742

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Exigences légales

SRL VB INVEST – Place de l’Hôtel de Ville, 13 – 5650 Walcourt, Belgique – TVA BE0802.156.742

Agents immobiliers intermédiaires agréés :
Damien VYNCKIER IPI 511.069
Fiona BARTHELEMY IPI 511.047

Autorité de surveillance:
Institut professionnel des agents immobiliers (IPI)
Rue du Luxembourg 16b 1000 Bruxelles
Tél : +32 2 505 38 50 - info@ipi.be
Soumis au
Code de déontologie de l'IPI
RC professionnelle AXA Belgium SA - police n° 730.390.160.

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SUPERBE VILLA 3 CHAMBRES EN BORDURE DES LACS DE L'EAU D'HEURE

À partir de € 239.000
Nouveau
Route de la Plate Taille 51 / I7, 6440 Boussu-Lez-Walcourt(ref. 7494)
EPC label

3
2
1
96 m²
60 m²

Superbe villa meublée (vaisselle comprise) située dans la résidence privée du Golden Lakes Village. Composée de 3 chambres, séjour avec cuisine ouverte, terrasse avec vue sur un petit étang, salle de bain, salle de douche, 2 wc, buanderie, hall de nuit, box privé, panneaux photovoltaïques et pompe à chaleur. La résidence dispose également d'un centre Wellness et d’un restaurant.

 

Seconde résidence avec revenus locatifs annuels (obligation de mettre le bien en location) et 6 semaines d'occupation personnelle gratuites à l'année + du Last minute pour vous prélasser dans le cadre exceptionnel des Lacs de l'Eau d'Heure (Natura Parc, Aquacentre, Minigolf, Bike Parc, Crocodile Rouge, Ski nautique, Jetski, Kayak, Balades à vélo, Randonnées, Activités pour enfants, etc.)

 

FAIRE OFFRE A PARTIR DE 239.000 EUROS. Sous réserve d'acceptation des propriétaires.

 

PERFORMANCES ENERGETIQUES: PEB N°RWPEB-052223 - PEB: A - E spec: 49 kWh/m².an - E totale: 5.577 kWh/an

BAL Robin
BAL Robin0471/28.56.61r.bal@century21leslacs.be

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Informations générales


AdresseRoute de la Plate Taille 51 / I7, 6440 Boussu-Lez-Walcourt

Surface habitable96 m²

EnvironnementClos privé

Surface du living43 m²

Nombre de chambres3

Surface du terrain60 m²

Nombre de salles de bain2

DisponibilitéÀ l'acte

Nombre de salles de douche1

Orientation facade arrièreSud

Nombre de toilettes2

Performance énergétique


Label PEB
EPC label

Certificat d'électricitéOui, conforme RGIE

Valeur PEB49 kWh/m²/an

Référence PEBRWPEB-052223

PEB total5.577 kWh/an

Financier


PrixÀ partir de € 239.000

Revenu cadastral€ 720

Confort


ChauffageThermopompePompe à chaleur

IntérieurAir conditionné, Placards, Congélateur, Meubles de cuisine, Frigo, Double vitrage, Four à micro-ondes, Panneaux photovoltaïques, plaque vitroceramique, Parquet, simple évier, Hotte aspirante, Lave vaisselle, Carrelage

CuisineEquipée et aménagée

ExtérieurEtang, Plongée, Restaurant, Piste de randonnée, Mobilier de jardin, Café/bar, Golf, Piste de VTT, Parc, Chemin de promenade, Tennis, Club sportif, Arboré, Pêche, Kayak, Commerces, Lac, Congélateur, Parc

VitrageDouble vitrageDouble vitrage, PVC

StyleRécent

ChâssisPVC

Type de salle de bainDouche et baignoire

Construction


Construction4 façades

ÉtatExcellent état

Type de constructionAutres

ToitToiture en pente

Année de construction2020

Matériau de toitureArdoises artificielles

Informations urbanistiques


Droit de préemptionPas applicable

Zone inondable délimitéeNon

PermisPas applicable

Zone rivièreNon

CitationPas applicable

Score GInconnu

Permis de lotissementPas applicable

Score PInconnu

Zone à risque d'inondationNon

Agencement


Rez-de-chaussée

Séjour34 m²

Cuisine9 m²

Buanderie3 m²

WC séparé1 m²

Terrasse12 m²

Local technique10 m²

Premier étage

Chambre à coucher11 m²

Chambre à coucher 210 m²

Chambre à coucher 26 m²

Salle de bains4 m²

Salle de douche3 m²

Hall de nuit4 m²

WC séparé1 m²

Informations générales


AdresseRoute de la Plate Taille 51 / I7, 6440 Boussu-Lez-Walcourt

Surface habitable96 m²

EnvironnementClos privé

Surface du living43 m²

Nombre de chambres3

Surface du terrain60 m²

Nombre de salles de bain2

DisponibilitéÀ l'acte

Nombre de salles de douche1

Orientation facade arrièreSud

Nombre de toilettes2

Performance énergétique


Label PEB
EPC label

Certificat d'électricitéOui, conforme RGIE

Valeur PEB49 kWh/m²/an

Référence PEBRWPEB-052223

PEB total5.577 kWh/an

Financier


PrixÀ partir de € 239.000

Revenu cadastral€ 720

Confort


ChauffageThermopompePompe à chaleur

IntérieurAir conditionné, Placards, Congélateur, Meubles de cuisine, Frigo, Double vitrage, Four à micro-ondes, Panneaux photovoltaïques, plaque vitroceramique, Parquet, simple évier, Hotte aspirante, Lave vaisselle, Carrelage

CuisineEquipée et aménagée

ExtérieurEtang, Plongée, Restaurant, Piste de randonnée, Mobilier de jardin, Café/bar, Golf, Piste de VTT, Parc, Chemin de promenade, Tennis, Club sportif, Arboré, Pêche, Kayak, Commerces, Lac, Congélateur, Parc

VitrageDouble vitrageDouble vitrage, PVC

StyleRécent

ChâssisPVC

Type de salle de bainDouche et baignoire

Construction


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ÉtatExcellent état

Type de constructionAutres

ToitToiture en pente

Année de construction2020

Matériau de toitureArdoises artificielles

Informations urbanistiques


Droit de préemptionPas applicable

Zone inondable délimitéeNon

PermisPas applicable

Zone rivièreNon

CitationPas applicable

Score GInconnu

Permis de lotissementPas applicable

Score PInconnu

Zone à risque d'inondationNon

Agencement


Rez-de-chaussée

Séjour34 m²

Cuisine9 m²

Buanderie3 m²

WC séparé1 m²

Terrasse12 m²

Local technique10 m²

Premier étage

Chambre à coucher11 m²

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