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Place de l’Hôtel de Ville 13
5650 Walcourt, Belgique

071 61 30 59
info@century21leslacs.be

Numéro d'entreprise BE0802156742

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Exigences légales

SRL VB INVEST – Place de l’Hôtel de Ville, 13 – 5650 Walcourt, Belgique – TVA BE0802.156.742

Agents immobiliers intermédiaires agréés :
Damien VYNCKIER IPI 511.069
Fiona BARTHELEMY IPI 511.047

Autorité de surveillance:
Institut professionnel des agents immobiliers (IPI)
Rue du Luxembourg 16b 1000 Bruxelles
Tél : +32 2 505 38 50 - info@ipi.be
Soumis au
Code de déontologie de l'IPI
RC professionnelle AXA Belgium SA - police n° 730.390.160.

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VILLA 3 CHAMBRES + BUREAU AVEC GARAGE ET JARDIN

À partir de € 225.000
Nouveau
Rue des Trappistes 69, 6464 Bourlers(ref. 8679)
EPC label

3
1
192 m²
1590 m²
1

BOURLERS: Superbe villa composée de 3 chambres et un bureau avec possibilité de plain-pied, un beau living lumineux, une cuisine équipée, une salle-de-douche avec wc, un autre wc séparé à l'étage, au sous-sol, un vaste garage, une chaufferie et une buanderie, le terrain de 1590 m² est complètement clôturé et arboré avec une vaste terrasse et plusieurs abris.

FAIRE OFFRE A PARTIR DE 225.000 EUROS. Sous réserve de l'acceptation du propriétaire. Informations non-contractuelles n'engageant pas la responsabilité de l'agent immobilier.

PERFORMANCES ENERGETIQUES: PEB N° 20260626017433 - PEB D - E spec 265 kWh/m².an - E totale: 50.845 kWh/an.

CORMAN Matthieu
CORMAN Matthieu0493/55.24.29m.corman@century21leslacs.be

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VILLA 3 CHAMBRES + BUREAU AVEC GARAGE ET JARDIN
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Informations générales


AdresseRue des Trappistes 69, 6464 Bourlers

Nombre de places de parking externes3

Étage1

Surface habitable192 m²

Nombre de chambres3

Surface du living27 m²

Nombre de salles de bain1

Surface du terrain1.590 m²

Nombre de toilettes2

DisponibilitéÀ l'acte

Nombre de garages1

Orientation facade arrièreEst

PEB & énergie


Label PEB
EPC label

Certificat d'électricitéOui, conforme RGIE

Valeur PEB265 kWh/m²/an

Référence PEB20260626017433

PEB total50.845 kWh/an

Financier


PrixÀ partir de € 225.000

Revenu cadastral€ 743

Confort


ChauffageC.C. au mazout

ExtérieurCiterne eau de pluie, Ecole, Fosse septique + égouts (système mixte), Cloturé, Abri de jardin, Terrasse, Terrain plat, Chemin de promenade, Club sportif, Arboré, Parking, Abri, Pigeonnier, Allée privée

CuisineEquipée

DestinationPrivé - habitation

VitrageDouble vitrage
AVEC VOLETS

StyleContemporain

ChâssisPVC

Type de salle de bainDouche

IntérieurCheminée à cassette, Insert, Porte de Garage - électrique, Buanderie, Volets, Câble TV, Congélateur, Raccordé aux égouts, four électrique, Meubles de cuisine, Frigo, Volets électriques, Cuisinière au gaz, Double vitrage, double évier, Internet, Hotte aspirante, Cheminée fonctionelle, Lave vaisselle, Compteur bi-horaire, Carrelage

Type de grenierDébarras seulement

Construction


Construction4 façades

ToitToiture en pointe

Année de construction1966

Matériau de toitureArdoises artificielles

ÉtatBon état

État du toitBon état

Informations urbanistiques


Droit de préemptionPas encore demandé(e)

AffectationPas encore demandée

PermisPas encore demandé(e)

Score GInconnu

CitationPas encore demandé(e)

Score PInconnu

Permis de lotissementPas encore demandé(e)

Agencement


Cave(-1)

Chaufferie10 m²

Garage(s)36 m²

Buanderie3 m²

Cave à provisions4.6 m²

Palier4.2 m²

Vide ventillé

Rez-de-chaussée

Hall d'entrée5 m²

palier7 m²

Living27 m²
+ K7
Salle à manger13 m²
+ K7
Cuisine11.7 m²

Bureau13.4 m²

Salle de bains4.3 m²
WC DOUCHE EVIER

Rez-de-jardin

Terrasse39 m²

Jardin

Premier étage

Hall de nuit8 m²
PLACARDS
Chambre à coucher20 m²

dressing6 m²

Chambre à coucher 214 m²

Chambre à coucher 314.3 m²

Grenier de rangement6 m²

Grenier de rangement6 m²

Grenier de rangement6 m²

WC séparé4 m²

Informations générales


AdresseRue des Trappistes 69, 6464 Bourlers

Nombre de places de parking externes3

Étage1

Surface habitable192 m²

Nombre de chambres3

Surface du living27 m²

Nombre de salles de bain1

Surface du terrain1.590 m²

Nombre de toilettes2

DisponibilitéÀ l'acte

Nombre de garages1

Orientation facade arrièreEst

PEB & énergie


Label PEB
EPC label

Certificat d'électricitéOui, conforme RGIE

Valeur PEB265 kWh/m²/an

Référence PEB20260626017433

PEB total50.845 kWh/an

Financier


PrixÀ partir de € 225.000

Revenu cadastral€ 743

Confort


ChauffageC.C. au mazout

ExtérieurCiterne eau de pluie, Ecole, Fosse septique + égouts (système mixte), Cloturé, Abri de jardin, Terrasse, Terrain plat, Chemin de promenade, Club sportif, Arboré, Parking, Abri, Pigeonnier, Allée privée

CuisineEquipée

DestinationPrivé - habitation

VitrageDouble vitrage
AVEC VOLETS

StyleContemporain

ChâssisPVC

Type de salle de bainDouche

IntérieurCheminée à cassette, Insert, Porte de Garage - électrique, Buanderie, Volets, Câble TV, Congélateur, Raccordé aux égouts, four électrique, Meubles de cuisine, Frigo, Volets électriques, Cuisinière au gaz, Double vitrage, double évier, Internet, Hotte aspirante, Cheminée fonctionelle, Lave vaisselle, Compteur bi-horaire, Carrelage

Type de grenierDébarras seulement

Construction


Construction4 façades

ToitToiture en pointe

Année de construction1966

Matériau de toitureArdoises artificielles

ÉtatBon état

État du toitBon état

Informations urbanistiques


Droit de préemptionPas encore demandé(e)

AffectationPas encore demandée

PermisPas encore demandé(e)

Score GInconnu

CitationPas encore demandé(e)

Score PInconnu

Permis de lotissementPas encore demandé(e)

Agencement


Cave(-1)

Chaufferie10 m²

Garage(s)36 m²

Buanderie3 m²

Cave à provisions4.6 m²

Palier4.2 m²

Vide ventillé

Rez-de-chaussée

Hall d'entrée5 m²

palier7 m²

Living27 m²
+ K7
Salle à manger13 m²
+ K7
Cuisine11.7 m²

Bureau13.4 m²

Salle de bains4.3 m²
WC DOUCHE EVIER

Rez-de-jardin

Terrasse39 m²

Jardin

Premier étage

Hall de nuit8 m²
PLACARDS
Chambre à coucher20 m²

dressing6 m²

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Chambre à coucher 314.3 m²

Grenier de rangement6 m²

Grenier de rangement6 m²

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