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Place de l’Hôtel de Ville 13
5650 Walcourt, Belgique

071 61 30 59
info@century21leslacs.be

Numéro d'entreprise BE0802156742

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Exigences légales

SRL VB INVEST – Place de l’Hôtel de Ville, 13 – 5650 Walcourt, Belgique – TVA BE0802.156.742

Agents immobiliers intermédiaires agréés :
Damien VYNCKIER IPI 511.069
Fiona BARTHELEMY IPI 511.047

Autorité de surveillance:
Institut professionnel des agents immobiliers (IPI)
Rue du Luxembourg 16b 1000 Bruxelles
Tél : +32 2 505 38 50 - info@ipi.be
Soumis au
Code de déontologie de l'IPI
RC professionnelle AXA Belgium SA - police n° 730.390.160.

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VILLA 4 CHAMBRES + 1 POS AU REZ DOUBLE GARAGE ET JARDIN

À partir de € 350.000
Nouveau
RUE LES TRIEUX TROUES 19, 6594 Beauwelz(ref. 8037)
EPC label

4
1
169 m²
1113 m²
2
2

Découvrez cette magnifique VILLA familiale située à Beauwelz. Cette propriété de 169 m² habitables implantée sur un terrain de 1113 m² combine moderne contemporain et fonctionnalité optimale.

 

La maison dispose de quatre chambres spacieuses et bien distribuées, idéales pour une famille ou offrant une grande flexibilité d'utilisation. Une salle de bain complète desservant les étages assure le confort des résidents et possibilité d'une 5ème chambre au rez-de-chaussée avec salle-de-bains privative. L'architecture intelligente de cette propriété propose un étage inférieur avec accès direct au jardin et de nombreux espaces de vie lumineuse.

 

La cuisine ouverte, récemment rénovée, s'intègre harmonieusement à un vaste espace salon-séjour baigné de lumière naturelle grâce à ses larges baies vitrées donnant sur le terrain.

 

Un escalier design aux lignes épurées structure élégamment la distribution verticale de la maison, facilitant l'accès aux espaces chambres à l'étage.

 

Pratique et sécuritaire, la propriété bénéficie de deux garages intégrés, assurant un stationnement à l'abri et un accès facilitant la vie quotidienne.

 

Cette propriété représente une excellente opportunité pour les familles en quête d'un cadre résidentiel de qualité dans un environnement paisible.

 

FAIRE OFFRE A PARTIR DE 350.000 EUROS. Sous réserve de l'acceptation des propriétaires. Informations non-contractuelles n'engageant pas la responsabilité de l'agent immobilier.

PERFORMANCES ENERGETIQUES: PEB N° 20211112000109 - PEB D - E spec 259 kWh/m².an - E totale: 43809 kWh/an.

 

CORMAN Matthieu
CORMAN Matthieu0493/55.24.29m.corman@century21leslacs.be

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VILLA 4 CHAMBRES + 1 POS AU REZ DOUBLE GARAGE ET JARDIN
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VILLA 4 CHAMBRES + 1 POS AU REZ DOUBLE GARAGE ET JARDIN
VILLA 4 CHAMBRES + 1 POS AU REZ DOUBLE GARAGE ET JARDIN

Informations générales


AdresseRUE LES TRIEUX TROUES 19, 6594 Beauwelz

Nombre de places de parking2

Étage1

Surface habitable169 m²

Nombre de chambres4

Surface du living78 m²

Nombre de salles de bain1

Surface du terrain1.113 m²

Nombre de toilettes2

DisponibilitéÀ l'acte

Nombre de garages2

Orientation facade arrièreSud

Performance énergétique


Label PEB
EPC label

Certificat d'électricitéOui, conforme RGIE

Valeur PEB259 kWh/m²/an

Référence PEB20211112000109

PEB total43.809 kWh/an

Inspection du réservoir de mazoutOui, conforme

Financier


PrixÀ partir de € 350.000

Revenu cadastral€ 1.178

Confort


ChauffageC.C. au mazout

ExtérieurCiterne eau de pluie, Fosse septique, Cloturé, Abri de jardin, Chemin de promenade, Jardin, Arboré, Parking, garage

CuisineSuper-équipéenouvelle

DestinationPrivé - habitation, Seconde résidence

VitrageDouble vitrage

StyleContemporain

ChâssisPVC

Type de salle de bainDouche à l'Italiennewc et grand évier

IntérieurCuisine ouverte, Porte de Garage - électrique, Buanderie, Groupe hydrophore, Thermostat, four électrique, Mini station d'épuration, Meubles de cuisine, Frigo, Double vitrage, double évier, plaque vitroceramique, Hotte aspirante, Cheminée fonctionelle, Compteur bi-horaire, Carrelage

Type de grenierDébarras seulement

Construction


Construction4 façades

ToitToiture en pente

Année de construction2006

Matériau de toitureArdoises artificielles

Année de rénovation2010

État du toitBon état

ÉtatBon état

Informations urbanistiques


Droit de préemptionPas encore demandé(e)

AffectationPas encore demandée

PermisPas encore demandé(e)

Score GInconnu

CitationPas encore demandé(e)

Score PInconnu

Permis de lotissementPas encore demandé(e)

Agencement


Rez-de-chaussée

Hall d'entrée4 m²

WC séparé3 m²

Cuisine super-équipée14 m²

Living78 m²
avec cheminée
Chambre à coucher 524 m²
avec possibilité de salle-de-bains
Garage intérieur50 m²

Rez-de-jardin

Jardin

Terrasse20 m²

Premier étage

Hall de nuit9 m²

Chambre à coucher19.7 m²

Chambre à coucher 220 m²

Chambre à coucher 322.8 m²

Chambre à coucher 425 m²

Salle de bains10 m²

Informations générales


AdresseRUE LES TRIEUX TROUES 19, 6594 Beauwelz

Nombre de places de parking2

Étage1

Surface habitable169 m²

Nombre de chambres4

Surface du living78 m²

Nombre de salles de bain1

Surface du terrain1.113 m²

Nombre de toilettes2

DisponibilitéÀ l'acte

Nombre de garages2

Orientation facade arrièreSud

Performance énergétique


Label PEB
EPC label

Certificat d'électricitéOui, conforme RGIE

Valeur PEB259 kWh/m²/an

Référence PEB20211112000109

PEB total43.809 kWh/an

Inspection du réservoir de mazoutOui, conforme

Financier


PrixÀ partir de € 350.000

Revenu cadastral€ 1.178

Confort


ChauffageC.C. au mazout

ExtérieurCiterne eau de pluie, Fosse septique, Cloturé, Abri de jardin, Chemin de promenade, Jardin, Arboré, Parking, garage

CuisineSuper-équipéenouvelle

DestinationPrivé - habitation, Seconde résidence

VitrageDouble vitrage

StyleContemporain

ChâssisPVC

Type de salle de bainDouche à l'Italiennewc et grand évier

IntérieurCuisine ouverte, Porte de Garage - électrique, Buanderie, Groupe hydrophore, Thermostat, four électrique, Mini station d'épuration, Meubles de cuisine, Frigo, Double vitrage, double évier, plaque vitroceramique, Hotte aspirante, Cheminée fonctionelle, Compteur bi-horaire, Carrelage

Type de grenierDébarras seulement

Construction


Construction4 façades

ToitToiture en pente

Année de construction2006

Matériau de toitureArdoises artificielles

Année de rénovation2010

État du toitBon état

ÉtatBon état

Informations urbanistiques


Droit de préemptionPas encore demandé(e)

AffectationPas encore demandée

PermisPas encore demandé(e)

Score GInconnu

CitationPas encore demandé(e)

Score PInconnu

Permis de lotissementPas encore demandé(e)

Agencement


Rez-de-chaussée

Hall d'entrée4 m²

WC séparé3 m²

Cuisine super-équipée14 m²

Living78 m²
avec cheminée
Chambre à coucher 524 m²
avec possibilité de salle-de-bains
Garage intérieur50 m²

Rez-de-jardin

Jardin

Terrasse20 m²

Premier étage

Hall de nuit9 m²

Chambre à coucher19.7 m²

Chambre à coucher 220 m²

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