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SUPERBE VILLA 3 CHAMBRES

À partir de € 480 000
Nouveau

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Venez découvrir cette superbe villa construite en 2009 sur 11 ares de terrain, idéalement située dans un quartier calme de Leugnies à 5 km seulement de Beaumont.

Le rez-de-chaussée se compose d'un vaste séjour lumineux avec une cuisine ouverte, buanderie, vestiaire, hall d'entrée, wc séparé, pièce supplémentaire pouvant également accueillir une chambre au rez-de-chaussée ou une profession libérale.

Le premier étage se compose quant à lui d'un pallier déservant 2 grandes chambres style suite parentale avec dressing ou espace bureau et une magnifique salle de bain.

Grenier de rangement au deuxième étage. Parking privé pour trois véhicules.Grand jardin clôturé avec vue dégagée et une exposition sud-ouest.

FAIRE OFFRE A PARTIR DE 480.000. Sous réserve d'acceptation des propriétaires.

PERFORMANCES ENERGETIQUES: PEB N° 20250416035455 - PEB B - E spec 137 kWh/m².an - E totale:31 171 kWh/an.

Informations générales


AdresseRUE EMILE CULOT 13, 6500 Beaumont

EnvironnementCampagne

Étage1

Nombre de chambres3

Nombre de salles de bain1

Nombre de toilettes2

Nombre de places de parking externes3

Surface habitable228

Surface du living80

Surface du terrain1114

Largeur de façade12

Largeur du terrain22

Orientation facade arrièreSud-ouest

Performance énergétique


Label PEB
EPC label

Valeur PEB137

PEB total31171

Certificat d'électricitéOui, conforme RGIE

Référence PEB20250416035455

Émissions de CO2137

Financier


PrixÀ partir de € 480 000

Revenu cadastral€ 920

Confort


ChauffageC.C. au gaz

CuisineEntièrement équipée

VitrageDouble vitrage

ChâssisPVC

IntérieurCheminée à cassette, Cuisine ouverte, taque à induction, Chaudière condensation, Meubles de cuisine, Volets électriques, Double vitrage, Panneaux photovoltaïques, simple évier, Cheminée fonctionelle, Lave vaisselle

ExtérieurBarbeque, Veranda, Citerne eau de pluie, Fosse septique, Panneaux solaires photovoltaïques, Abri de jardin, Jardin, Parking, Piscine, Allée privée, Atelier

DestinationProf. libérale + habitation, Privé - habitation

StyleRécent

Construction


Construction4 façades

Année de construction2009

ÉtatHabitable immédiatement

ToitToiture mansardé

Matériau de toitureTuiles

État du toitEn parfait état

Informations urbanistiques


Droit de préemptionPas encore demandé(e)

PermisPas encore demandé(e)

CitationPas encore demandé(e)

Permis de lotissementPas encore demandé(e)

AffectationPas encore demandée

Agencement


Rez-de-chaussée

Hall d'entrée10.3

Toilette1.6

Chambre à coucher10.1

Living65.7

Cuisine équipée16.1

Buanderie10.6

Vestiaire1.3

Premier étage

Hall de nuit7.6

Chambre à coucher 216.6

Bureau10.7

Chambre à coucher 315.4

Dressing9.5

Salle(s) d'eau11.7

Grenier

Grenier de rangement28.9

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