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Place de l’Hôtel de Ville 13
5650 Walcourt, Belgique

071 61 30 59
info@century21leslacs.be

Numéro d'entreprise BE0802156742

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Exigences légales

SRL VB INVEST – Place de l’Hôtel de Ville, 13 – 5650 Walcourt, Belgique – TVA BE0802.156.742

Agents immobiliers intermédiaires agréés :
Damien VYNCKIER IPI 511.069
Fiona BARTHELEMY IPI 511.047

Autorité de surveillance:
Institut professionnel des agents immobiliers (IPI)
Rue du Luxembourg 16b 1000 Bruxelles
Tél : +32 2 505 38 50 - info@ipi.be
Soumis au
Code de déontologie de l'IPI
RC professionnelle AXA Belgium SA - police n° 730.390.160.

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MAISON - NOUVELLE CONSTRUCTION

€ 495.000
Nouveau
Avenue Transversale 11, 6001 Marcinelle(ref. 8683)
EPC label

4
1
1
241 m²
615 m²
1
1

Venez découvrir cette magnifique maison contemporaine de 241 m² habitables, située à Marcinelle dans un magnifique quartier, une construction moderne et élégante qui séduira les familles en quête d'espace et de confort.

Cette propriété allie architecture contemporaine et fonctionnalité exceptionnelle.

 La maison propose une distribution intelligente avec quatre chambres spacieuses et lumineuses dont une chambre parental avec ça propre salle de douche, idéales pour accueillir toute la famille.

Le rez-de-chaussée séduit par son vaste salon-séjour de plus de 57 m² doté de grandes baies vitrées qui inondent l'espace de lumière naturelle et offrent une vue dégagée sur le jardin et la terrasse.

La cuisine ouverte, entièrement équipée et moderne, communique fluidement avec la zone de vie.

La salle de bain principal de cette propriété est une pièce de bien-être complète, équipée d'une baignoire, d'une douche à l'italienne et d'une double vasque.

L'extérieur constitue un véritable atout avec une terrasse spacieuse ainsi que d'un magnifique jardin offrant un espace de détente paisible. Un garage intégré de qualité complète cette propriété et facilite le stationnement. La maison dispose également d'une buanderie et d'un futur dressing.

L'architecture épurée, les finitions de qualité supérieure, les matériaux durables et les aménagements contemporains font de cette maison une opportunité remarquable pour les acquéreurs recherchant une propriété neuve et de prestige dans un quartier résidentiel calme.

PERFORMANCES ENERGETIQUES: PEB N° 20260615522600 - PEB A - E spec 67 kWh/m².an - E totale: 15.957 kWh/an. Le bien est également équipé de panneaux photovoltaiques.

Faire offre à partir de 495.000€. Sous réserve d'acceptation du propriétaire .Vendu sous régime TVA.

Informations non-contractuelles n'engageant pas la responsabilité de l'agent immobilier.

Julien ANKAERT
Julien ANKAERT0490 19 93 94a.julien@century21leslacs.be

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MAISON - NOUVELLE CONSTRUCTION
MAISON - NOUVELLE CONSTRUCTION
MAISON - NOUVELLE CONSTRUCTION
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MAISON - NOUVELLE CONSTRUCTION
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MAISON - NOUVELLE CONSTRUCTION
MAISON - NOUVELLE CONSTRUCTION
MAISON - NOUVELLE CONSTRUCTION

Informations générales


AdresseAvenue Transversale 11, 6001 Marcinelle

Nombre de places de parking externes3

EnvironnementQuartier calme

Surface habitable241 m²

Étage1

Surface du living57,80 m²

Nombre de chambres4

Surface du terrain615 m²

Nombre de salles de bain1

Largeur du terrain12,89 m

Nombre de salles de douche1

Profondeur du terrain45 m

Nombre de toilettes3

DisponibilitéÀ l'acte

Nombre de garages1

Orientation facade arrièreEst

Nombre de places de parking1

PEB & énergie


Label PEB
EPC label

Certificat d'électricitéOui, conforme RGIE

Valeur PEB67 kWh/m²/an

Émissions de CO267 kg/m²/an

PEB total15.957 kWh/an

Financier


Prix€ 495.000

Confort


ChauffageC.C. au gaz

ExtérieurCiterne eau de pluie, Panneaux solaires photovoltaïques, Terrasse, Terrain plat, Jardin, Parking, garage, Raccordement électricité/Gaz/eau

CuisineEntièrement équipée

DestinationPrivé - habitation

VitrageDouble vitrage

StyleStyle contemporaire

ChâssisPVC

Type de salle de bainDouche et baignoire

IntérieurCuisine ouverte, Détecteur incendie, Porte de garage électrique, taque à induction, Raccordé aux égouts, four électrique, Meubles de cuisine, Frigo, Panneaux photovoltaïques, double évier, Lave vaisselle, Carrelage

Construction


Construction3 façades

ÉtatNouvelle construction

Année de construction2026

ToitToit plat

Informations urbanistiques


Droit de préemptionPas encore demandé(e)

AffectationPas encore demandée

PermisPas encore demandé(e)

Score GInconnu

CitationPas encore demandé(e)

Score PInconnu

Permis de lotissementPas encore demandé(e)

Informations générales


AdresseAvenue Transversale 11, 6001 Marcinelle

Nombre de places de parking externes3

EnvironnementQuartier calme

Surface habitable241 m²

Étage1

Surface du living57,80 m²

Nombre de chambres4

Surface du terrain615 m²

Nombre de salles de bain1

Largeur du terrain12,89 m

Nombre de salles de douche1

Profondeur du terrain45 m

Nombre de toilettes3

DisponibilitéÀ l'acte

Nombre de garages1

Orientation facade arrièreEst

Nombre de places de parking1

PEB & énergie


Label PEB
EPC label

Certificat d'électricitéOui, conforme RGIE

Valeur PEB67 kWh/m²/an

Émissions de CO267 kg/m²/an

PEB total15.957 kWh/an

Financier


Prix€ 495.000

Confort


ChauffageC.C. au gaz

ExtérieurCiterne eau de pluie, Panneaux solaires photovoltaïques, Terrasse, Terrain plat, Jardin, Parking, garage, Raccordement électricité/Gaz/eau

CuisineEntièrement équipée

DestinationPrivé - habitation

VitrageDouble vitrage

StyleStyle contemporaire

ChâssisPVC

Type de salle de bainDouche et baignoire

IntérieurCuisine ouverte, Détecteur incendie, Porte de garage électrique, taque à induction, Raccordé aux égouts, four électrique, Meubles de cuisine, Frigo, Panneaux photovoltaïques, double évier, Lave vaisselle, Carrelage

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Année de construction2026

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Informations urbanistiques


Droit de préemptionPas encore demandé(e)

AffectationPas encore demandée

PermisPas encore demandé(e)

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CitationPas encore demandé(e)

Score PInconnu

Permis de lotissementPas encore demandé(e)

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