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Place de l’Hôtel de Ville 13
5650 Walcourt, Belgique

071 61 30 59
info@century21leslacs.be

Numéro d'entreprise BE0802156742

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Exigences légales

SRL VB INVEST – Place de l’Hôtel de Ville, 13 – 5650 Walcourt, Belgique – TVA BE0802.156.742

Agents immobiliers intermédiaires agréés :
Damien VYNCKIER IPI 511.069
Fiona BARTHELEMY IPI 511.047

Autorité de surveillance:
Institut professionnel des agents immobiliers (IPI)
Rue du Luxembourg 16b 1000 Bruxelles
Tél : +32 2 505 38 50 - info@ipi.be
Soumis au
Code de déontologie de l'IPI
RC professionnelle AXA Belgium SA - police n° 730.390.160.

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Villa 3 chambres + Garage 2 voitures

À partir de € 259.000
Nouveau
rue du wainage 118, 6220 Lambusart(ref. 8814)
EPC label

3
1
105 m²
445 m²
1

Maison quatre façades à Lambusart offrant un excellent potentiel d'investissement et de rénovation.

Cette propriété accueillante sur un terrain de 445 m² propose:

Au rez-de-chaussée:

- Un hall d'entrée,

- Une chambre,

- Un spacieux living,

- Une cuisne,

- Une grande veranda,

- Un garage deux voitures,

A l'étage:

- Deux chambres,

- Un grenier de rangement.

La propriété bénéficie de surfaces extérieures importantes avec un terrain clôturé offrant intimité et sécurité.

Cette maison présente une excellente opportunité pour les acquéreurs envisageant des travaux de modernisation et souhaitant profiter d'un cadre de vie campagnard tout en conservant un accès facile aux commodités régionales.

Informations non-contractuelles, n'engageant pas la responsabilités de l'agent.

Faire offre à partir de 259.000€, sous réserve d'acceptation des propriétaires.

PERFORMANCES ENERGETIQUES: PEB N° 20260806032688 - PEB G - E spec 817 kWh/m².an - E totale: 84739kWh/an.

Timothy Benazzi
Timothy Benazzi0470/60.15.26t.benazzi@century21leslacs.be

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Villa 3 chambres + Garage 2 voitures
Villa 3 chambres + Garage 2 voitures
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Villa 3 chambres + Garage 2 voitures
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Villa 3 chambres + Garage 2 voitures
Villa 3 chambres + Garage 2 voitures
Villa 3 chambres + Garage 2 voitures
Villa 3 chambres + Garage 2 voitures
Villa 3 chambres + Garage 2 voitures
Villa 3 chambres + Garage 2 voitures
Villa 3 chambres + Garage 2 voitures
Villa 3 chambres + Garage 2 voitures
Villa 3 chambres + Garage 2 voitures
Villa 3 chambres + Garage 2 voitures

Informations générales


Adresserue du wainage 118, 6220 Lambusart

Surface du terrain445 m²

Étage2

Largeur de façade9,50 m

Nombre de chambres3

Largeur du terrain15 m

Nombre de salles de bain1

Profondeur du terrain39 m

Nombre de toilettes1

DisponibilitéÀ l'acte

Nombre de garages1

Orientation facade arrièreNord-ouest

Surface habitable105 m²

PEB & énergie


Label PEB
EPC label

Certificat d'électricitéOui, non-conforme RGIE

Valeur PEB817 kWh/m²/an

Référence PEB20260806032688

PEB total84.739 kWh/an

Financier


PrixÀ partir de € 259.000

Revenu cadastral€ 713

Confort


ChauffageC.C. au mazout

Type de salle de bainBaignoire

CuisineArmoires et appareils

Type de grenierAménageable

Construction


Construction4 façades

ToitToit à 4 versants

Année de construction1958

Matériau de toitureTuiles

ÉtatÀ restaurer

État du toitBon état

Informations urbanistiques


Droit de préemptionPas encore demandé(e)

AffectationPas encore demandée

PermisPas encore demandé(e)

Score GInconnu

CitationPas encore demandé(e)

Score PInconnu

Permis de lotissementPas encore demandé(e)

Agencement


Rez-de-chaussée

chambre12.8 m²

Hall d'entrée5.8 m²

Living28 m²

Cuisine8.4 m²

Salle de bains3.3 m²

Veranda(s)21 m²

Premier étage

chambre13.3 m²

chambre10.8 m²

Grenier aménagé9.0 m²

Informations générales


Adresserue du wainage 118, 6220 Lambusart

Surface du terrain445 m²

Étage2

Largeur de façade9,50 m

Nombre de chambres3

Largeur du terrain15 m

Nombre de salles de bain1

Profondeur du terrain39 m

Nombre de toilettes1

DisponibilitéÀ l'acte

Nombre de garages1

Orientation facade arrièreNord-ouest

Surface habitable105 m²

PEB & énergie


Label PEB
EPC label

Certificat d'électricitéOui, non-conforme RGIE

Valeur PEB817 kWh/m²/an

Référence PEB20260806032688

PEB total84.739 kWh/an

Financier


PrixÀ partir de € 259.000

Revenu cadastral€ 713

Confort


ChauffageC.C. au mazout

Type de salle de bainBaignoire

CuisineArmoires et appareils

Type de grenierAménageable

Construction


Construction4 façades

ToitToit à 4 versants

Année de construction1958

Matériau de toitureTuiles

ÉtatÀ restaurer

État du toitBon état

Informations urbanistiques


Droit de préemptionPas encore demandé(e)

AffectationPas encore demandée

PermisPas encore demandé(e)

Score GInconnu

CitationPas encore demandé(e)

Score PInconnu

Permis de lotissementPas encore demandé(e)

Agencement


Rez-de-chaussée

chambre12.8 m²

Hall d'entrée5.8 m²

Living28 m²

Cuisine8.4 m²

Salle de bains3.3 m²

Veranda(s)21 m²

Premier étage

chambre13.3 m²

chambre10.8 m²

Grenier aménagé9.0 m²