VILLA D'ARCHITECTE AVEC ATELIER PROFESSIONNEL - 368M²

Rare sur le marché : villa d'architecte entièrement rénovée avec atelier professionnel, sur un terrain de 36 ares à Gerpinnes.

Conçue et réalisée par ses propriétaires actuels architectes d'intérieur et menuisiers de métier cette propriété de 368 m² (habitation ± 180 m² + atelier ± 150 m²) incarne une véritable philosophie du bien-être et de la qualité : chaque matériau, chaque détail a été pensé pour durer et pour bien vivre.

Le séjour, salon et salle à manger réunis, s'ouvre sur la cuisine sur mesure et dessert, par une porte dérobée, cellier et buanderie. Le hall d'entrée distribue un wc séparé, la cave, la chambre principale avec sa salle d'eau privative. Le couloir mène à un bureau modulable en chambre, une seconde chambre et une salle de douche ; bureau et chambre donnent accès à la terrasse arrière.

Chauffage au sol partout, ventilation double flux, menuiseries PVC Kömmerling anti-effraction, volets électriques invisibles, domotique Niko.

Autonomie : citerne d'eau de pluie 15.000 L, micro-station d'épuration, citerne de propane. Sécurité par alarme Jablotron, caméras périphériques et portail automatique.

L'atelier de 150 m², isolé et chauffé, dispose de son propre tableau électrique triphasé, d'un point d'eau et d'une porte sectionnelle motorisée idéal pour une activité professionnelle.

PERFORMANCES ENERGETIQUES: 20260823006737 - PEB C - E spec 189  kWh/m².an - E totale: 69.567 kW

Offres à partir de 990.000 , sous réserve d'acceptation des propriétaires.