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Place de l’Hôtel de Ville 13
5650 Walcourt, Belgique

071 61 30 59
info@century21leslacs.be

Numéro d'entreprise BE0802156742

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Exigences légales

SRL VB INVEST – Place de l’Hôtel de Ville, 13 – 5650 Walcourt, Belgique – TVA BE0802.156.742

Agents immobiliers intermédiaires agréés :
Damien VYNCKIER IPI 511.069
Fiona BARTHELEMY IPI 511.047

Autorité de surveillance:
Institut professionnel des agents immobiliers (IPI)
Rue du Luxembourg 16b 1000 Bruxelles
Tél : +32 2 505 38 50 - info@ipi.be
Soumis au
Code de déontologie de l'IPI
RC professionnelle AXA Belgium SA - police n° 730.390.160.

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LOFT + ENTREPOT + BUREAU

À partir de € 535.000
RUE DE LA STATION 32 / 4, 6140 Fontaine-L'evêque(ref. 8143)
EPC label

5
1
300 m²
3306 m²

LOFT 300M² - ENTREPOT 185M² - ESPACE BUREAU 120M² - GRAND PARKING

Immeuble de rapport composé d'un Entrepôt d'une superficie total de 185m² donnant accès sur un grand terrain plat, porte sectionnelle électrique et idéalement situé à proximité des axes routiers et des commerces.

Un magnifique LOFT ultramoderne de +/- 300m² avec 5 chambres, une cuisine ouverte sur la pièce de vie de 120m² et une superbe terrasse exposé sud-ouest.

Le première étage est quand à lui composé d'un espace bureau de 120m² avec un accès direct à l'entrepôt, une toilette, une futur pièce d'eau et une pièce de stockage.

PERFORMANCES ENERGETIQUES : PEB N° 20250716001186 - PEB B - E spec 126 kWh/m².an - E totale: 38 521 kWh/an.

FAIRE OFFRE A PARTIR DE 535.000€. Sous réserve d'acceptation des propriétaires.

Informations non-contractuelles n'engageant pas la responsabilité de l'agent immobilier.

Julien ANKAERT
Julien ANKAERT0490 19 93 94a.julien@century21leslacs.be

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LOFT + ENTREPOT + BUREAU
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LOFT + ENTREPOT + BUREAU
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LOFT + ENTREPOT + BUREAU
LOFT + ENTREPOT + BUREAU
LOFT + ENTREPOT + BUREAU

Informations générales


AdresseRUE DE LA STATION 32 / 4, 6140 Fontaine-L'evêque

Surface du terrain3.306 m²

EnvironnementCentre ville

Surface du commerce185 m²

Étage2

Largeur de façade22 m

Nombre de chambres5

Largeur du terrain37 m

Nombre de salles de bain1

Profondeur du terrain90 m

Nombre de toilettes3

DisponibilitéÀ l'acte

Surface habitable300 m²

Orientation facade arrièreSud

Surface du living120 m²

PEB & énergie


Label PEB
EPC label

Certificat d'électricitéOui, conforme RGIE

Valeur PEB126 kWh/m²/an

Émissions de CO2126 kg/m²/an

PEB total38.521 kWh/an

Financier


PrixÀ partir de € 535.000

Confort


ChauffageC.C. au gaz
Loft (Gaz de ville)/Bureau (Gaz propane)

ExtérieurContrôle d'accès, Cloturé, Terrain plat, Raccordement électricité/Gaz/eau, Profondeur du terrain, Portail, Arboré, Parking, Centre ville, Appartement, Raccordement aux égouts

CuisineEntièrement équipée

DestinationInvestissement - Usage mixte, Privé - unifamilial + bureau

VitrageDouble vitrage

StyleStyle Industrielle

ChâssisPVC

Type de salle de bainDouche et baignoire

IntérieurCuisine ouverte, Portail électrique, Buanderie, Porte de garage électrique, égouttoir, Congélateur, taque à induction, Raccordé aux égouts, four électrique, Parlophone, Meubles de cuisine, Frigo, Volets électriques, Double vitrage, Four à micro-ondes, simple évier, Hotte aspirante, Lave vaisselle

Construction


Construction3 façades

Matériau de toitureAcier

ÉtatHabitable immédiatement

État du toitEn parfait état

ToitToit plat

Informations urbanistiques


Droit de préemptionPas encore demandé(e)

AffectationPas encore demandée

PermisPas encore demandé(e)

Score GInconnu

CitationPas encore demandé(e)

Score PInconnu

Permis de lotissementPas encore demandé(e)

Agencement


Rez-de-chaussée

Hall d'entrée30.8 m²

Entrepôt185.6 m²

Premier étage

Bureau12.2 m²

Salle(s) d'eau11.1 m²

Toilette1.9 m²

Bureau41.7 m²

Bureau38 m²

Bureau41.3 m²

Deuxième étage

Hall d'entrée7.1 m²

Vestiaire6.7 m²

Toilette2.1 m²

Salon46.0 m²

Salle à manger25.5 m²

Cuisine équipée49.2 m²

chambre35.0 m²

Chambre à coucher 224.5 m²

Chambre à coucher 317.7 m²

Chambre à coucher 417.4 m²

Chambre à coucher 520.6 m²

Salle de bains16.1 m²

Buanderie7.5 m²

Informations générales


AdresseRUE DE LA STATION 32 / 4, 6140 Fontaine-L'evêque

Surface du terrain3.306 m²

EnvironnementCentre ville

Surface du commerce185 m²

Étage2

Largeur de façade22 m

Nombre de chambres5

Largeur du terrain37 m

Nombre de salles de bain1

Profondeur du terrain90 m

Nombre de toilettes3

DisponibilitéÀ l'acte

Surface habitable300 m²

Orientation facade arrièreSud

Surface du living120 m²

PEB & énergie


Label PEB
EPC label

Certificat d'électricitéOui, conforme RGIE

Valeur PEB126 kWh/m²/an

Émissions de CO2126 kg/m²/an

PEB total38.521 kWh/an

Financier


PrixÀ partir de € 535.000

Confort


ChauffageC.C. au gaz
Loft (Gaz de ville)/Bureau (Gaz propane)

ExtérieurContrôle d'accès, Cloturé, Terrain plat, Raccordement électricité/Gaz/eau, Profondeur du terrain, Portail, Arboré, Parking, Centre ville, Appartement, Raccordement aux égouts

CuisineEntièrement équipée

DestinationInvestissement - Usage mixte, Privé - unifamilial + bureau

VitrageDouble vitrage

StyleStyle Industrielle

ChâssisPVC

Type de salle de bainDouche et baignoire

IntérieurCuisine ouverte, Portail électrique, Buanderie, Porte de garage électrique, égouttoir, Congélateur, taque à induction, Raccordé aux égouts, four électrique, Parlophone, Meubles de cuisine, Frigo, Volets électriques, Double vitrage, Four à micro-ondes, simple évier, Hotte aspirante, Lave vaisselle

Construction


Construction3 façades

Matériau de toitureAcier

ÉtatHabitable immédiatement

État du toitEn parfait état

ToitToit plat

Informations urbanistiques


Droit de préemptionPas encore demandé(e)

AffectationPas encore demandée

PermisPas encore demandé(e)

Score GInconnu

CitationPas encore demandé(e)

Score PInconnu

Permis de lotissementPas encore demandé(e)

Agencement


Rez-de-chaussée

Hall d'entrée30.8 m²

Entrepôt185.6 m²

Premier étage

Bureau12.2 m²

Salle(s) d'eau11.1 m²

Toilette1.9 m²

Bureau41.7 m²

Bureau38 m²

Bureau41.3 m²

Deuxième étage

Hall d'entrée7.1 m²

Vestiaire6.7 m²

Toilette2.1 m²

Salon46.0 m²

Salle à manger25.5 m²

Cuisine équipée49.2 m²

chambre35.0 m²

Chambre à coucher 224.5 m²

Chambre à coucher 317.7 m²

Chambre à coucher 417.4 m²

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